SENEST SET
FAVORITTER

Halsskovvej 92, 4220 Korsør

Markant og historisk investerings-/udviklingsejendom

11.900.000,-
5,75 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5850 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1017581

Mulighed for yderligere bebyggelse

Ejendommen, som lokalt er kendt som "Den Gamle Margarinefabrik" henset til den oprindeligt påtænkte anvendelse, er beliggende i Halsskov, ca. 1 km. fra motorvej E 20.

Hovedbygningen er opført i år 1906, andrager 5.570 m² iht. BBR og er løbende blevet delvist moderniseret /ombygget, og indeholder såvel kontorer som produktions-/stansehaller der pt. udlejes til lager formål.

Hertil forefindes 7 regulære lagerhaller i forskellige størrelser og udformning fra 282-1.745 m² opført fra 1970 - 2001.

Hallerne kan tjene som selvstændige lejemål, men har ligeledes gode interne køre veje, hvorfor de også kan ses som en samlet helhed, hvilket i dag er tilfældet, med Sofakompagniet som ankerlejer.

Endvidere yderlige bygninger til lager/depot formål samt skorsten med antenne positioner.

Med en samlet bygningsmasse på 13.827 m² er her således tale om en markant ejendom som byder på meget for pengene, med mulighed for videre udvikling.

Ejendommen har sektioner som fremtræder "rå" i deres aptering, og som således vil kunne udvikles til at generere yderligere lejeindtægt på ejendommen, alternativt tjene til købers eget brug.

Selve grunden på 34.943 m² har iht. kommuneplan rammen en bebyggelsesgrad på 50% og ejendommen kan således tænkes bebygget yderligere.

Ude arealerne er delvist anlagt som befæstet kørevej samt græs og er derved meget overskuelige at holde.

Området i øvrigt er generelt præget af boligbyggeri af forskellig karakter.

Forslag til anvendelse

Produktion

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
848.529,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
61,-
Årlige driftsudgifter kr.
262.296,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
19,-
Pris i kr.
11.900.000,-
Afkast %
5,75 %
Kr./m²
861,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
13827 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
34943 m²

Faciliteter

Depot
Lager
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere