SENEST SET
FAVORITTER

Skovvej 22, 4230 Skælskør

Velholdt erhvervsejendom i Skælskør

2.595.000,-
-0,65 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@erhvervsmaegler.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ERH21015

Med boligudlejnings- samt erhvervsdel

Velholdt rødstensejendom fra 1951 - indeholdende erhverv i stuplan/forkudt plan og bolig på 1. sal.

Ejendommen er fantastisk beliggende på en 2.433 m² stor grund med udsigt over Noret.

Her er gode tilkørselsforhold via Slagelsevej - ligesom her er særdeles gode parkeringsforhold på begge sider af ejendommen. Endvidere åben have med græs og træer ned mod landevejen og vandet.

Ejendommens erhvervsenhed på 326 m² er indtil for nyligt benyttet til fysioterapeut / fitness. Der er to, mindre, sammenhængende lokaler, der f.eks. kan benyttes af behandlere. Hertil kommer tre træningslokaler samt bad og omklædning til både damer og herrer.

Der er tillige en kælder, der rummer ejendommens gasfyr og hvor der er mulighed for opbevaring.

I to af træningslokalerne er der installeret ventilationsanlæg, der kan medfølge jf. aftale.

Lejligheden på 1. sal er udlejet til stabil lejer. Her er 109 m² og består af tre værelser samt køkken, bad og fordelingsgang. Lejligheden er overtaget nymalet og istandsat. Der er separat vandmåler og samt varmemålere på radiatorerne i lejligheden. Lejer er positivt indstillet overfor fraflytning, såfremt køber selv skal anvende lejemålet.

Ejendommen fremtræder i god stand og der er bl.a. helt nyt tag på hovedbygningen samt nyt naturgasfyr - begge fra 2017.

Forslag til anvendelse

Boligudlejning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
54.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
124,-
Årlige driftsudgifter kr.
70.976,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
163,-
Pris i kr.
2.595.000,-
Afkast %
-0,65 %
Kr./m²
5.966,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
435 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2433 m²

Faciliteter

Bad
Omklædning
Kælder
Parkeringsforhold
Køkken
+Mere

Teknik

Gasfyr
Naturgasfyr
Ventilationsanlæg

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere