SENEST SET
FAVORITTER

Holbækvej 45, 4200 Slagelse

14 nøglefærdige kædehuse i Slagelse

27.140.000,-
5,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5850 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1217046

14 nyopførte kædehuse i Slagelse

Køb ejendomsselskabet og udnyt den udskudte skat som del af finansiering:
Ejendommen henligger i et selvstændigt anpartsselskab. Ejendommen sælges under forudsætning af, at salg sker i det selskab ejendommen henligger i, og sælger oplyser - og kan i forbindelse med en handel erklærer, via advokat- og revisorerklæring - at der ikke har været andre aktiviteter i selskabet end nærværende ejendom. Sælger lader balance udarbejde pr. overtagelsesdagen.

I forbindelse med køb af selskabet, skal køber alene afholde den købsomkostning der er forbundet med advokats udarbejdelse af anpartsnota. Køber sparer således omkostninger til stempel og skøde. Vi anbefaler at køber drøfter overtagelse af selskabet med sin advokat/revisor.

Forrentning kan ikke beregnes, da der ikke er taget hensyn til lejeindtægter. Der henvises til salgsprospekt, som kan rekvireres hos Nordicals Sjælland P/S. Vedr. driftsudgifter henvises til nærmere estimeret driftsregnskab.


BESKRIVELSE:
14 nøglefærdige rækkehuse bygget af Milton Huse A/S

Projekt Holbækvej 45 består af 14 nyopførte rækkehuse, fordelt på 8 dobbelthuse på hver 80 m² og 3 ?blokke? med 3 huse i hver på hhv. 1 x 88 m², 3 x 90 m² og 2 x 91 m². Husene har en optimal arealudnyttelse bestående af bryggers/entre, bad/toilet, 2-3 værelser, hvoraf det ene er et soveværelse, samt stort køkken/alrum/stue med udgang til terrasse, der er belagt med herregårdssten. Husene på 80 m² er indrettet med 3 værelser, mens der i de øvrige huse er 3 værelser.

De opføres i blødstrøgne lyse/grå mursten, opmurede gavle, ensidig taghældning med tagpap, tagrender og nedløb i stål, træ/alu-vinduer (lavenergi) og entre-glasdør med 2-delt glas.
Til hvert hus medfølger et 3 m² fritstående træbeklædt udhus med sort tagpap. Indvendigt er der gipsloft i plan, bagmur i beton, malet råhvid glasfilt, laminatgulv (eg, eller tilsvarende) i
køkken/alrum/stue og værelser, klinker i entre, bryggers samt bad/toilet, hvide glatte døre (uden dørtrin) med rustfrie stålgreb, murede og vandskurede vindueskarme samt hvidmalede fodlister. Køkken, bryggers, bad og
skabe er fra HTH. Hans Grohe armaturer, Ifø toilet med soft close og hvidevarer (ovn, kogeplader, emhætte, køle-/fryseskab og opvaskemaskine) fra Bosch, Siemens eller tilsvarende kvalitet.
Der er komplet fjernvarmeanlæg, varmegenvindingsanlæg og gulvvarme med trådløs styring i alle husene. Lovpligtig energimærkning og radonsikring samt byggeskadeforsikring, der gælder i 10 år.
Husene leveres nøglefærdige og klar til indflytning ca. 1. november 2020, hvor de er udmatrikuleret i selvstændige matrikler og forsynet med individuelle forbrugsmålere for el, vand og varme.

Køber står selv for udlejning af husene.

Slagelse:
Holbækvej 45 ligger i naturskønne omgivelser i den nordlige del af Slagelse. Området er et fuldt udbygget boligområde, som ligger nær Tidselbjerget, der er Slagelse Kommunes nye ?grønne? bydel. Der er kort afstand til skole- og fritidsaktiviteter, samt god bus- og
cykelforbindelser til indkøbsmuligheder og Slagelse Centrum. Og så er der få minutters kørsel til motorvejsnettet. Slagelse er Sjællands ottendestørste by med i alt ca. 33.000 indbyggere. Slagelse Kommune er fusioneret og består af 4 tidligere
kommuner: Slagelse, Korsør, Skælskør og Hashøj. I hele kommunen er der ca. 78.140 indbyggere. Slagelse har en god kollektiv trafik med bl.a. en større togstation med afgange mod Roskilde, København, Odense og Aalborg, samt en veludviklet infrastruktur
med bl.a. motorvejen E20, hvorfra det er let at køre mod København (ca. 95 km) og Odense (ca. 70 km).

Slagelse er en attraktiv by med mange spændende aktiviteter - både for den studerende, børnefamilier og pensionister. Der er et væld af forskellige uddannelsesmuligheder ? alt fra gymnasium til handelsskole, erhvervsakademi, erhvervsuddannelse og
universitet. Der er flere og flere studerende, der søger til Slagelse, grundet de mange gode uddannelsessteder og de relativt billige boliger - sammenlignet med f.eks. København.
På Vestsjælland er der mange større virksomheder og arbejdspladser som f.eks. Westrup, Arla Mejericenter, Deloitte, PwC og ikke mindst Slagelse Sygehus, der skal fungere som et af fire akutsygehuse i Region Sjælland, samt det nye psykiatrisygehus,
hvor dercirka er 650 ansatte. Der er der for gode jobmulighederne i kommunen.

I Slagelse Kommune er der mange dagtilbud, skoler og fritidshjem. Alene i Slagelse by er der 10 dagplejere, børnehaver og børneinstitutioner. Der er ligeledes mange folkeskoler, privatskoler og specialskoler samt ungdomsklubber og ungdomsskoler.
Der findes mange forskellige typer af sportsgrene i Slagelse Kommune og der er noget for enhver smag ? bl.a. fodbold, håndbold, svømning, badminton, bordtennis, klatring, gymnastik, ridning, karate, dans, bueskydning, amerikansk fodbold og mange flere. Få
minutters kørsel fra centrum ligger Trelleborg Golfklub med 33 golfhuller i naturskønne omgivelser, samt 9 huls- og 18 huls-bane. Derudover byder byen på et væld af gode restauranter og indkøbsmuligheder ? både de unikke specialbutikker og de landsdækkende
butikskæder, samt det store indendørs shoppingcenter, VestsjællandsCentret.

På kultursiden er der biografer, Slagelse Musikhus og Slagelse Bibliotek og meget mere. Og endelig kan man besøge Antvorskov Klosterruin med resterne af det tidligere kloster, som blev grundlagt i 1164 af Valdemar d. 1. eller PanzerMuseum East, hvor man kan
opleve over 60 restaurerede panser køretøjer, uniformer, passagerfly og meget mere fra østsiden af den kolde krig. Vil man endnu længere tilbage i historien, kan nationalmuseet Trelleborg være et besøg værd - her ses bl.a. vikingernes ringborge, som blev bygget omkring år 980
af Kong Harald Blåtand.

Forslag til anvendelse

Biograf

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.522.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.290,-
Årlige driftsudgifter kr.
181.160,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
154,-
Pris i kr.
27.140.000,-
Afkast %
5,00 %
Kr./m²
23.000,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1180 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5674 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Laminatgulv
Terrasse
+Mere

Teknik

Fjernvarmeanlæg
Gulvvarme
Køl
Opvaskemaskine
Trådløs
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK