SENEST SET
FAVORITTER

Adelers Alle 108A, 4540 Fårevejle

Tæt ved Togstation & Butikker i Byen

3.700.000,-
7,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 40302373

Ejendom med mulighed for at etablere flere boliger og derved optimere ejendommen. Bygningen fremstår i god stand.

• Kan opdeles i flere boligenheder for maksimalt udnyttelse af lejen
• Velholdt ejendom med nyere vinduer og døre
• Centralt beliggende, tæt på butikker og togstation
Ejendom på 5 enheder, som kan deles op i minimum henholdsvis 4 boliger og 1 erhvervsenhed
• Ideel til bofællesskab
• 3 enheder i stueplan og en på 1. sal, hver med eget badeværelse, eget køkken, egne værelser og opholdsrum
• Stor lagerhal
• Mange anvendelsesmuligheder med alt fra pladskrævende hobby til et stort værksted
• Rummelig vestvendt have og tagterrasse
• God størrelse have og tagterrasse mod vest (god belysning fra solen)

DE SPÆNDENDE FORHOLD FOR PROJEKTET:
For køber er der mange muligheder for at etablere flere boliger og derved optimere ejendommen. I dag er der registreret 2 større boliger og 1 erhvervsenhed. Det skulle meget gerne være muligt at oprette i alt [minimum] 4 boliger, alt efter rumfordelingen. Udefra står bygningen i god stand, med nyere termovinduer og døre. Indenfor bygningens 4 vægge, er standen i et niveau, der gør det forholdsvis let at forme som køber ønsker – evt. lave en blanding af lodret og vandret skæl mellem lejlighederne for optimal udnyttelse.

Ejendommen er beliggende yderst centralt og i flotte omgivelser i Fårevejle, tæt på dagligvarebutikker, frisør, pizzeria, café, togstation m.m. Det er muligt at lave rigeligt med parkeringspladser for lejerne.
Altså, kort fortalt, så er Adelers Alle 108A en rigtig fin projektejendom.

EJENDOMMEN I DAG:
Ejendommen er beliggende på Adelers Alle 108A i Fårevejle, som er en del af Odsherred Kommune. Ejendommen har et grundareal på 2.019 m² og er beliggende på matrikelnummeret: 99A Lammefjorden, Fårevejle 99A Lammefjorden, Fårevejle, og som har zonestatus: Byzone.

Adelers Alle 108A er opført i 1910 og er senest ombygget i 2003. Ejendommen består af 2 bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 525 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 705 m², hvor der herudover er et kælderareal på 40 m². Det samlede etageareal bliver udgjort af 484 m² boligareal og 221 m² erhvervsareal. Dette betyder, at ejendommen bliver udgjort af 69% boligareal og 31% erhvervsareal.
Grunden er anlagt med stor baghave, en hyggelig og solrig tagterrasse og en stor græsplæne omkranset af buske og træer.

Ejendommen har energimærke C.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
96.691,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
137,-
Pris i kr.
3.700.000,-
Afkast %
7,00 %
Kr./m²
5.248,-

Lokalet

Etage areal
705 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2008 m²

Faciliteter

Badeværelse
Opholdsrum
Parkeringsplads
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere