SENEST SET
FAVORITTER

Valnæsvej 1, 4700 Næstved

Erhvervsejendom i Næstved

2.600.000,-
6,45 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301370

Velindrettet investeringsejendom med god stabil lejer - uopsigelig indtil 1/7-2025

• Velindrettet til lejers aktuelle brug

• Gode kontorer

• Opvarmet og isoleret lager- og produktionsareal med port og ovenlys

• Lejer betaler en stor del af driftsomkostningerne på ejendommen (se rentabilitetsberegning)

• Lejemålet er uopsigeligt til 1/7-2025

Valnæsvej 1 er en velindrettet lager- og produktionsejendom med gode kontorer i fuldt udlejet stand, og med en lejekontrakt som er uopsigelig indtil 1/7-2025.

Lejer beskæftiger sig med bl.a. at producere styresystemer til brændstof indenfor bl.a. lastbiler, fly og skibe.

Ejendommen er opført i 1974 og fremstår med gule mursten og eternittag. Sidebygningen fremstår i eternitplader og med eternittag. Klimaskærmen er nem at vedligeholde.

Grunden er på i alt 2.005 m², udlagt som græs, samt flisebelagt areal til parkering.

Opvarmning af ejendommen sker via naturgas, og ejendommen er isoleret og opvarmet overalt.

Ejendommen er velindrettet til nuværende lejers behov, og indeholder stort lager- og produktionsareal med en god port, lofter til kip, og støbte betongulve. I dette areal er der ovenlysvinduer i tagbelægningen som giver et godt lysindfald.

Derudover er der et administrationsafsnit indeholdende 4 rigtig gode kontorer, toiletter samt frokoststue. Desuden badeområde med 4 brusekabiner.

Ejendommen er beliggende i Næstveds sydlige del, i Åderup-området, som er et blandet bolig- og erhvervsområde.

Fra ejendommen er der kort afstand til både den indre ringvej samt Ring Øst og med god og nem forbindelse ud af byen mod Vordingborg (afstand 25 km), Slagelse (afstand 35 km) og Ringsted (afstand 30 km) samt motorvejstilkørslen ved Rønnede (afstand 20 km).

Der ligger flere mindre erhvervsvirksomheder i området, beskæftiget indenfor bl.a. autobranchen, maler, cykelhandler, skilte mv. ligesom der er kort afstand til gode indkøbsmuligheder i Parkens Bukscenter som rummer flere specialforretninger samt dagligvareindkøb , bager, restaurant mv.

Forslag til anvendelse

Produktionsejendom
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
202.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
398,-
Årlige driftsudgifter kr.
37.920,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
75,-
Pris i kr.
2.600.000,-
Afkast %
6,45 %
Kr./m²
5.128,-

Lokalet

Etage areal
507 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2005 m²

Faciliteter

Betongulv
Parkering
Toiletter
Port
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Lager & Produktion / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere