SENEST SET
FAVORITTER

Ringstedgade 163, 4700 Næstved

Meget velbeliggende investeringsejendom

11.285.000,-
7,97 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301470

Meget velbeliggende investeringsejendom - gode kendte lejerbrands

Fantastisk velbeliggende ejendom lige ud i et af Næstveds mest trafikerede lyskryds og indfaldsveje med meget stor synlighed og dagligt mange tusinde forbipasserende.

Ejendommen er oprindelig opført i 1941, og siden om- og tilbygget bl.a. i 1981. Klimaskærmen fremstår med paptag og facade er i træ og mindre areal med stålprofil.

Fra ejendommen driver Shell og 7-Eleven deres tankstation og butik med døgnåbent alle ugens 7 dage.

7-Eleven butikken er klassisk indrettet med et pænt salgsareal med klinkegulv, baglokale med lager, kontor, toilet, depotrum/rengøringsrum samt både køle- og fryseareal.

Ved siden af butikken ligger en vaskehal samt lager til butikken og teknikrum til vaskehallen. Desuden forefindes der kundetoilet.

Tankanlægget er overdækket med pænt skærmtag.

Hele det regulære grundareal er befæstet med asfalt, og ud over forpladsen med tankanlæg og ”pusleplads” er der desuden p-pladser bag ejendommen.

Ejendommen har ind- og udkørsel til Ringstedgade, som er en meget trafikeret indfaldsvej mod Næstved centrum, og området er en blanding af mindre erhverv såsom bilforhandlere, autoværksteder, stenhuggger, VVS’er samt øvrige mindre liberale erhverv og boligområde. De meget smukke
omgivelser ved Herlufsholm skoven samt idrætsfaciliteter med moderne kunststofbane mv. i HG ligger få hundrede meter væk.

Lejekontrakterne er uopsigelige til 01.01.2024 (Shell) samt 01.01.2027 (7-Eleven) og indeholder bl.a. bestemmelser om at lejer har den indvendige- og udvendige renholdelse, samt den udvendige vedligeholdelse af bl.a. skærmtaget over pumperne, vinduer/glas samt porte mv.

Forslag til anvendelse

Bilforhandler
Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
970.795,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.035,-
Årlige driftsudgifter kr.
71.455,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
150,-
Pris i kr.
11.285.000,-
Afkast %
7,97 %
Kr./m²
23.658,-

Lokalet

Etage areal
477 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1935 m²

Faciliteter

Depotrum
Toilet
Kundetoilet
Rengøringsrum
Port
Lager
Kontor

Teknik

Køl
Teknikrum

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere