SENEST SET
FAVORITTER

Ringstedgade 19 ST, 4700 Næstved

Investering med god og stabil lejer

1.495.000,-
7,83 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301495

Erhvervsejerlejlighed med god og stabil lejer samt central beliggenhed i Næstved centrum

• Beliggende i mindre men veldrevet ejerforening

• God stabil lejer - har boet til leje siden 1/7-2016

• Rigtig pænt butikslokale med god og synlig facade tæt ved p-pladser mv.

• Lejer har vedligeholdelsespligten på døre, vinduer og glas samt alt indvendigt

• Gode „nabolejere“ med kendte brands indenfor 200 meter

Velbeliggende forretningslokale med god synlighed og glasfacade mod Ringstedgade, hvor indgangen til forretning også findes.

Ejerlejligheden består af et større aflangt og lyst indrettet salgslokale, i dag indrettet og tilpasset til lejers behov inden for genbrugssalg af tøj, lejetøj mv. Salgslokalet er i den bagerste del delvist opdelt med lette skillevægge hvilket giver et par gode mindre ”salgsområder” i salgslokalet.

Bagved det store salgslokale findes personaleareal med et rigtig pænt større køkken med god spiseplads samt vaskemaskine/tørretumbler til lejers brug. Endvidere et pænt og præsentabelt lyst toilet. Bagerst findes et mindre lagerlokale med reoler langs væggene.

Erhvervsejerlejligheden har pæne trægulve i salgslokalet, samt vinyl i køkkenet, på toilettet og på lagerarealet.

Fra salgslokalet er der desuden en personaleindgang via trappeopgang som fører ud til baggården.

Lejemålet opvarmes med lofthængte radiatorer, og belysningen er en kombination af almindelige lamper, lysstofrør og samt spots på skinner.

På udvalgte højtider har cityforeningen udsmykning og aktiviteter på både Axeltorv og Hjultorv og de er således en levende del af Næstved City. Nabolejemål indenfor nærmeste 200 meter tæller bl.a. af Netto, Louis Nielsen, Inter Sport, Seiffert Sport, Normal, Nordea mv.

Lejer er en god og meget stabil lejer, som har beboet lejemålet siden 1/7-2016.

Næstved Citys handelsområde består af Ringstedgade, Torvestræde, Ramsherred, Kindhestegade samt Axeltorv og Hjultorv med bredt og varieret udbud af butikker, cafeer og liberalt erhverv. Hjultorv er karakteriseret som sivegade med let gennemgående trafik og kort afstand til p-faciliteter.

Fra ejendommen er der kort afstand til god stor parkeringsplads på Kvægtorvet, og der er 5 min gang til Næstved Station med rigtig gode togforbindelse mod København samt bybusser rundt i hele Næstved.

Nabolejemål indenfor nærmeste 200 meter tæller bl.a. af Louis Nielsen, Inter Sport, Seiffert Sport, Normal, Nordea, Netto mv.

Næstved Kommune er i gang med en større modernisering af hele centrum herunder med fokus på at skabe bedre betingelser på byens torve til de erhvervsdrivende og handlende. På Axeltorv skabes der bl.a. større overdækket areal på torvet, og via bl.a. stålkonstruktioner og sejl skal der skabes hyggelige „byrum“.

Forslag til anvendelse

Butik
Forretningslokale

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
149.880,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
847,-
Årlige driftsudgifter kr.
38.394,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
217,-
Pris i kr.
1.495.000,-
Afkast %
7,83 %
Kr./m²
8.446,-

Lokalet

Etage areal
177 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1334 m²

Faciliteter

Glasfacade
Toilet
Spiseplads
Parkeringsplads
Skillevægge
Trægulve
Lagerlokale
Køkken

Teknik

Radiatorer
Tørretumbler
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere