Kirkestræde 1, 4700 Næstved

Generelt om ejendommen
Ejendommen er en klassisk rødstensejendom opført i år 1900 med mange flotte detaljer. I baggården, som vender mod syd, er der altaner.

Ejendommen Kirkestræde 1 og Axeltorv 7 er opdelt i 17 ejerlejligheder, hvoraf 13 af disse nu kan erhverves.

De 13 ejerlejligheder er fordelt med 4 attraktive erhvervslejemål i stueetagen og 9 flotte, renoverede boliglejemål på 1. og 2. sal.

Alt er udlejet, på nær et enkelt boliglejemål der pt. er ledigt.

Ejendommen har i 2017-18 gennemgået en totalrenovering, herunder nye vinduer, køkkener, badeværelser, nye installationer, nyt tag, nye tagrender m.m. og der er i forbindelse med renovering etableret 3 altaner mod baggården.

Man har konverteret erhvervslokaler på 1. sal til 4 boliglejemål og i samme forbindelse har man renoveret resten af ejendommen.

Der er tale om en meget flot og nænsom renovering og både butikker og boliglejemål fremstår derfor yderst attraktive og med lave vedligeholdelsesomkostninger fremadrettet.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og i flere af boliglejemål er der installeret Genvex.

Erhvervslejemål
Butikslejemålene er af varierende størrelser og har en af de bedste placeringer i Næstved centrum. Der er derfor sjældent tomgang og der er således også tale om meget langvarige lejeforhold på nær 1 lejemål, som er udlejet i 2021.

Erhvervslejerne består af tøjbutik, frisør, take away og en blomsterbutik.

Der er endvidere anvendelig kælder til alle lejemål. I Axeltorv 7a er der indrettet flot kontor i kælderen.

Boliglejemål
Boliglejemålene varierer ligeledes i størrelserne, 2-værelses lejligheder på 69 m² eller 3-værelses lejligheder på 91 m².

Der er tale om lyse og delevenlige lejemål renoveret i meget flot kvalitet. Der er enten flotte plankegulve eller flotte kvalitets laminatgulve og der er hvidpudsede lofter overalt.

Badeværelserne er med hvide klinker på vægge og linoleumsgulve. Alle badeværelser har en god størrelse og indeholder også vaskemaskine og tørretumbler.

Køkkener er ligeledes lavet i god kvalitet med hvide skabslåger og alle køkkener er med opvaskemaskine.

Alt i alt et meget attraktive boliglejemål.

Beliggenhed
Axeltorv ligger helt centralt i Næstved centrum. Bedre beliggenhed fås umiddelbart ikke i Næstved By. Udover torvet med masser af aktiviteter året rundt er der rundt omkring Axeltorv et varieret udbud af cafeer og butikker.

Af naboer kan nævnes Normal, Louis Nielsen, Intersport, Spejdersport m.m.

Tæt på og omkring Axeltorv er der flere parkeringspladser og der er få minutters gang til Næstved Station med tog til og fra København. Der er med bil og tog ca. 1 times transporttid til København.

Næstved
Næstved er sydsjællands førende handelsby også benævnt "Sydsjællands hovedstad".

Næstved Kommune prioriterer handelslivet i centrum højt og har lavet flere tiltag på torvet og omkring torvet for at støtte op om det lokale erhvervsliv.

Næstved har en befolkning på 83150 og der forventes positiv befolkningstilvækst fremadrettet hvorfor der er et stigende behov for boliger i kommunen.