SENEST SET
FAVORITTER

Fensmarkvej 15A, 4700 Næstved

Fin investeringsejendom i Næstved

1.850.000,-
5,76 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301844

Boligudlejningsejendom med to gode lejligheder velbeliggende i roligt boligområde i Næstved

• Fin boligudlejningsejendom med 2 lejemål

• God stand både inde og ude

• Pæne og funktionelt indrettede lejligheder

• Central beliggenhed tæt på centrum og indkøbsmuligheder

• Fælles have samt carport og udhus til hvert lejemål

Ejendommen er opført i 1943 og har et samlet areal på 129 m² fordelt med 78 m² i stueplan og 51 m² på 1. sal. Hertil dyb kælder på 78 m² indrettet med flere disponible rum, bad, toilet og vaskerum.
Lejligheden er i stueplan indrettet med køkkenalrum, stue, soveværelse og toilet samt indvendig nedgang til kælderetagen. Fra køkkenalrum er der udgang til skøn vestvendt overdækket terrasse. Lejligheden i stuen udlejes sammen med kælderetagen, da lejemålets badefaciliteter og vaskerum findes i kælderen og der i stueplan alene er toilet.
Lejligheden på 1. sal er indrettet med soveværelse, stue, køkken samt toilet og bad i separat rum.
Lejlighederne fremstår begge pæne og lyse. I stuelejligheden er der primært nyere parketgulv, mens lejligheden på 1. sal de fleste steder har afhøvlede træplankegulve.
Ejendommens facade er pudset i sandfarvet nuance og taget er nyere sort tegl. Overalt er der i stueplan og 1. salsniveau isat hvide sprossede termovinduer.
Overordnet set en pæn velholdt ejendom med minimalt behov for vedligeholdelse.
Til ejendommen er der dobbelt carport fra 2008 og hver lejer disponerer over en carport og tilhørende skur.
Lejligheden på 1. sal er udlejet, mens lejligheden i stuetagen netop er blevet ledig. Køber kan således selv råde over stuelejligheden til eget brug eller genudlejning.
Ejendommen ligger i ældre boligkvarter i den nordlige del af Næstved med kort afstand til midtbyen, station, skole, indkøb, Næstved Storcenter, Herlufsholm Skoven m.m.
Fra ejendommen er der således blot 3 minutter på cykel til Susåskolen Holsted som har klassetrin fra 0.–9. klasse.
Der er ligeledes flere gode dagligvareforretninger i området og mindre end 1,5 km til Næstved Storcenter og 2 til station og centrum.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
149.509,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.159,-
Årlige driftsudgifter kr.
43.005,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
333,-
Pris i kr.
1.850.000,-
Afkast %
5,76 %
Kr./m²
14.341,-

Lokalet

Etage areal
129 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
746 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Kælder
Parketgulv
Terrasse
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere