SENEST SET
FAVORITTER

Torvestræde 3, 4700 Næstved

Investerings ejendom midt i centrum

12.995.000,-
6,20 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: ER-MI104

 

* Investeringsejendom bolig og erhverv
* Fuldt udlejet
* Afkast på 6,2%
* AAA beliggenhed i Næstved
* Pris kr. 12.995.000, -
* 624 m2 areal på 958 m2 grund.

Ejendommen er en præsentabel og velholdt klassisk udlejningsejendom i 3 etager med 4 lejemål, opført i mursten og med tag af eternit og tagpap. Den indeholder 2 solide lejere i stueetagen med henholdsvis Bog & Ide og en Bubbel Tea forretning. På 1 og 2 salen er der 2 store herskabslejligheder på henholdsvis 164 og 171 m2. de er begge 4-værelses lejligheder og står i en rigtig flot stand. Bagved ejendommen er der et mindre gårdmiljø samt parkeringspladser til ejendommens beboere. Ejendommen er virkelig passet og plejet i sælgers ejertid, og der skal ikke påregnes de store udgifter de næste mange år. Beliggenheden bliver ikke meget bedre midt på Torvestræde i hjertet af byens gågader med et rigt handelsliv, lige uden for døren. Den ligger tæt den smukke Herlufsholms skov, den fritliggende Suså, samt indkøb, skoler og infrastruktur. Den gamle købstad Næstved ligger på Sydsjælland nær Susåens udløb. Med sine 43.890 indbyggere, er det landets 15. største by og Sjællands femtestørste by. Næstved er hovedby i Næstved Kommune, som har 83.143 indbyggere og tilhører Region Sjælland.
Næstved Kommune er en af de største erhvervskommuner i Region Sjælland - målt på antallet af virksomheder - og er kendetegnet ved et bredt udvalg af små og mellemstore virksomheder. Næstveds charmerende bycentrum indeholder et rigt handelsliv med butikker. Krydret med et spændende kulturliv og imponerende natur i baghaven, med oplevelser for enhver smag. Næstveds charmerende bycentrum indeholder et shoppingcenter sprængfyldt med butikker.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
909.718,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.122,-
Årlige driftsudgifter kr.
144.260,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
178,-
Pris i kr.
12.995.000,-
Afkast %
6,20 %
Kr./m²
16.023,-

Lokalet

Etage areal
811 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
958 m²

Faciliteter

Gårdmiljø
Parkeringsplads

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere