SENEST SET
FAVORITTER

Grønnegade 17, 4700 Næstved

Boligudlejningsejendom

5.000.000,-
4,73 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301311

Markant boligudlejningsejendom med 5 boliger

En af Næstveds mange flotte gamle bygninger fra 1800-tallet beliggende på hjørnet af Grønnegade og Nygade.

Ejendommen er opført i 1850 og rummer 5 lejligheder - 2 mindre på hhv. 50 og 80 m² samt 3 større på 112, 142 og 169 m².

Lejlighedernes stand er i varierende kvalitet. Nogle er i pæn stand med gennemsnitlige køkken og badfaciliteter, mens andre trænger til mere omfattende renovering. Det samme gør sig gældende for særlig trappeopgangen, som bær præg af vedligeholdelsesmæssigt efterslæb og tydelige sætningsskader.

Et løft af ejendommens indvendige stand vil kunne medvirke til at gøre denne ejendom helt speciel og meget eftertragtet for såvel lejere som investorer. Bygningens ydre fremtoning er særdeles flot og charmerende og meget bedre central beliggenhed i Næstved fås næsten ikke. Ejendommen ligger
synligt og centralt i bybilledet og alligevel forholdsvis ugeneret.

Med den rettet forbedring af lejlighederne skønnes der samtidig at være et uforløst lejepotentiale, idet den nuværende leje er relativt lav.

Ejendommen er en murstensbygning med sortmalet sokkel, pudset gul facade med gesimsbånd og rødt tegltag. Der er overalt i ejendommen nyere termovinduer med sprosser og PVC- profiler.

I ejendommen er der kælder på 192 m², som bl.a. rummer vaskerum, fyrrum samt opbevaringsrum til lejerne.

På bagsiden er der en hyggelig mindre gård, med cykelskur og i nogen omfang mulighed for parkering. Adgang til gården er via port ud mod Nygade.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og der er udarbejdes vand- og varmeregnskab.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
349.338,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
632,-
Årlige driftsudgifter kr.
113.968,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
206,-
Pris i kr.
5.000.000,-
Afkast %
4,73 %
Kr./m²
9.042,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
553 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
324 m²

Faciliteter

Badfaciliteter
Cykelskur
Gård
Kælder
Opbevaringsrum
Parkering
Tegltag
Port
Køkken
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere