SENEST SET
FAVORITTER

Kommandantvej 20, 4700 Næstved

Spændende investeringsejendom i Næstved

14.000.000,-
5,57 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301143

Meget sjældent udbudt investeringsejendom, opdelt i ejerlejligheder, på Næstved kaserne

• Meget attraktiv investeringsejendom opdelt i ejerlejligheder - 8 boliger og 2 erhverv

• Super flot og velholdt stand med respekt for æstetikken

• Super flotte lejligheder i rigtig pæn stand, attraktive størrelser og alle fuldt udlejet

• God efterspørgsel hos lejere

• Der er mulighed for at etablere yderligere 6-8 lejligheder

Området rummer meget historie og charme, og de gamle bygninger, brostensbelægningerne, ridebanen samt de flotte kastanjetræer på hele området er med til at opretholde og fortælle fortidens historie.

Der er tale om 4 ejendomme beliggende omkring ridebanen, på adresserne Kommandantvej nr. 19, nr., 20-24, nr. 25 og nr. 32-40 i Næstved. De enkelte ejendomme er videreopdelt i ejerlejligheder.

Ejendommene er oprindelig opført i 1940/1941 og siden til-/ombygget i 2004 med stor respekt for æstetikken i bygningsudtrykket. Ejendommene fremstår således i flotte oprindelige røde mursten og med rødt tegltag.

Ejer oplyser, der er renoveret kloakker på ejendommene langs nr. 20-24 og 32-40. Der er desuden lavet nye fuger på dele af ejendommens facader.

Kommandantvej 19 er indrettet til maskinhus, foderrum mv.

Kommandantvej 20-24 indeholder i stueplan 1 erhvervslejemål udlejet til hestestalde og klassisk indrettet hertil med hestebokse, bred staldgang, sadelrum, mv. Endvidere kontor samt toiletter.

1. sal er indrettet til 2 beboelseslejligheder som begge er udlejet. Disse lejligheder er etableret i 2004.

Over denne ejendom ville der potentielt kunne etableres yderligere 6-8 lejligheder i det pt. uudnyttede loftsrum. Adgang hertil kunne ske via etablering af svalegang. På bagsiden af denne ejendom kunne der ligeledes laves haver til lejlighederne.

Kommandantvej 25 er indrettet til hestestald, med store bokse, bred staldgang og adgang til sadelrum og ridehuset.

Kommandantvej 32-40 indeholder i stueplan 1 erhvervslejemål udlejet til dyrlægeklinik. Lejemålet er uopsigeligt for lejer frem til 31.03.2029. 1. sal er indrettet til 6 beboelseslejligheder som alle er udlejet. De 6 lejligheder har brugsret til egen have på bagsiden af ejendommen.

De i alt 8 boliglejemål har attraktive størrelser fra 60-117 m², og er i meget flot stand med bl.a. gulvvarme på badeværelserne, loft til kip med fritlagte hanebånd og nyere hvidevarer over det meste.

Lejernes forbrug af vand og varme afregnes efter forbrugsmålere, og at el betales direkte til forsyningsselskab.

Området huser bl.a. en meget populær rideskole, en dyrlægeklinik, en ejerforening med populære ejerlejligheder, Retten i Næstved, Kongebryg bryghus, speciallæge samt Næstved Sprogskole.

Fra ejendommene er der meget kort afstand til den fantastiske natur ved Kalbyrisskoven og de gamle øvelsesområder, ligesom man på få minutters kørsel er på den ydre omfartsvej med forbindelse videre til motorvejen ved Rønnede, Ringsted, Slagelse og Vordingborg. Alle destinationer findes indenfor max. 35 km.

Næstved Centrum med de hyggelige gågader nås på 5 min. kørsel i bil, 10 min. på cykel eller via bybus som har stoppested på området. Næstved Storcenter nås ligeledes på ca. 5 min. i bil eller også via bybus.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.072.690,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
331,-
Årlige driftsudgifter kr.
310.075,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
96,-
Pris i kr.
14.000.000,-
Afkast %
5,57 %
Kr./m²
4.317,-

Lokalet

Etage areal
3243 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
6260 m²

Faciliteter

Hanebånd
Svalegang
Tegltag
Toiletter
Kontor

Teknik

Gulvvarme

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere