SENEST SET
FAVORITTER

Fiskerlodden 3, 4736 Karrebæksminde

Sjældent udbudt ejendom i Karrebæksminde

5.600.000,-
4,77 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47300817

Flot, moderne og speciel udlejningsejendom, med lækker bolig til ny ejer – sjældent udbudt ejendom

Tekster til de nye prospekter i Indesign

Første overskrift til hovedpunkterne: Fiskerlodden 3
Flot, moderne og speciel udlejningsejendom, med lækker bolig til ny ejer – sjældent udbudt ejendom.

Hovedpunkter (gerne 5 stk.):
•Meget flot privat bolig for den kræsne ejer/ investor
•Flot og moderniseret bolig ejendom der kan lejes ud 100%
•Mulighed for udvikling af yderligere et eller to boliglejemål
•God beliggenhed i Karrebæksminde kun 5 min på cykel til ferieøen Enø
•Alt er meget flot og velholdt på ejendommen – ude som ind


Anden overskrift til teksten ”Om ejendommen”:
Skønneste bolig samt 3 gode lejligheder til udlejning – mulighed for to boliger mere på ejendommen.
Teksten ”Om ejendommen”:
Helle ejendommen bærer præg af sælgers evner og lyst til at holde en meget høj standard overalt på ejendommen – både ude og inde.
Ejendommen er opført som to separate bygninger
Bygning 1 ud mod Fiskerlodden indeholder bolig på ca. 240 m2 som nuværende ejer bebor, samt god moderne lejlighed på 70 m2. Denne bygning har nyere rødt tegltag og nyere vinduer og døre overalt.
Begge boliger er indrettet i gode kvalitetsmaterialer, og i rigtig god stand.
I ejers bolig er der trægulve, klinke gulve med varme samt meget stort køkken / alrum med stor spiseplads. Ejers bolig har hele 1 salen i denne bygning, med 5 gode store værelser samt stort badeværelse på 1 sal og i stueplan. I stueplan er der udover køkken/ alrum stort bryggers samt stue og værelse, med direkte udgang til både have/ terrasse mod Fiskerlodden, og mod baghaven.
Lejlighed i bygning 1. er på 71 m2, og indrettet med god stue med trægulve og udgang til have samt soveværelse med udgang til gårdmiljøet, Der er endvidere et værelse samt køkken og bad.
Bygning 2.
Indrettet med to lejligheder og mulighed for udvikling af yderligere to lejligheder (en stor de af denne udvikling er klargjort) – alt er godt gennemført i gode materialer.
Lejligheden på 1 sal er på 52 m2 og gennemmoderniseret med nyt køkken, bad mv. samt stue og godt soveværelse
Lejligheden i stueplan er på 66 m2 og har to gode værelser, stue med udgang til have og gårdmiljø samt godt køkken og bad.
De to yderligere rum i denne bygning anvendes i dag af ejer til værksted, på 1 salen samt til gildesal mv. i stueplan. – fra 1 salen i denne del af bygningen, er der direkte kig til lystbådehavnen på Enø.
Der er endvidere et rigtig godt grovkøkken/ bryggers / vaske rum i stueplan i denne bygning.
Denne bygning har nyt liste pap tag på, og meget flotte alu/ zink kviste i alle lejemålene på 1 sal, samt franske altaner. Der er nyere vinduer og døre overalt i denne bygning.
Have, gårdmiljø samt alle øvrige udeområder er velpassede og meget flot holdt – og alle lejlighederne har egne haver eller terrasse/ altaner.
Der er endvidere stor skur i haven til opbevaring, samt meget stor garage og carport med plads til to biler, og isoleret skur til opbevaring af cykler, grill mv.

Evt. overskrift til ”Beliggenhed”:
Unik beliggenhed for en ejendom med beboelse og udlejning i roligt område, tæt på Enø med fiskerlejer og udendørs liv og aktiviteter

Teksten ”Beliggenhed”:
Ejendommen er beliggende i Karrebæksminde, få hundrede meter fra Netto, og med busstoppested 100 mtr. fra ejendommen – som fører til Næstved på ca. 20 minutter.
Fiskerlodden er en rolig vej med rigtig gode muligheder for udeliv, da der kun er ca. 3 – 4 min. gang ned til fjorden mod Næstved og Enø.
Karrebæk og Enø er et meget aktivt mindre bysamfund, som er eftertragtet at bo og leve i. Der er mange udendørs aktivitet som er lagt an på at bruge vandet. Der er lystbådehavn, sejlklub, kajak muligheder, svømme og vinterbade forening m.m.
Udover dette er der rige muligheder for al slags fiskeri via båd eller kysten - og om sommeren er der rigtig mange turister i området – der sikrer god aktivitet i byens butikker og restauranter.

Skal der bestilles trykte prospekter:
Yes

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
348.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
851,-
Årlige driftsudgifter kr.
20.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
49,-
Pris i kr.
5.600.000,-
Afkast %
4,77 %
Kr./m²
13.692,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
409 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1575 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Garage
Gårdmiljø
Spiseplads
Kviste
Tegltag
Terrasse
Trægulve
+Mere

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK