SENEST SET
FAVORITTER

Sterkelsvej 50, 4700 Næstved

Charmerende mindre lejningsejendom

1.450.000,-
7,88 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 22 XX XX Se nummer
E-mail xx@erhvervsmaegler.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ERH19143

Charmerende mindre boligudlejningsejendom

I det hyggelige Markkvarter bag stationen udbydes denne mindre boligudlejningsejendom, som er indrettet med 2 lejligheder på hver 79 m². Herudover er der kælder på tilsvarende 79 m² med vaskerum og opbevaringsrum. Ejendommen ligger på en grund der er 338 m² og rummer en skøn og særdeles hyggelig baghave.

Stuelejligheden er udlejet, mens lejligheden på 1. sal fraflyttes og er ledig pr. 1.9.2019. Ejendommen kan således erhverves enten som ren udlejningsejendom eller med henblik på egen brug af lejligheden på 1. sal.

Ejendommen er opført i 1935 i røde sten og med rødt mansardtag.

Generelt fremstår ejendommen i pæn velholdt stand. Nuværende ejer har siden sin overtagelse af ejendommen i 2009 løbende vedligeholdt og forbedret ejendommen ved bl.a. installation af fjernvarme i 2010 samt udskiftning vinduer og døre i stueplan og kælder i 2013 og på 1. sal ud mod haven og i gavl i 2016/2017. Derudover er der i begge lejligheder lavet nyt badeværelse i 2009 samt indsat nyt køkken i lejligheden på 1. sal for ca. 2 år siden.

Taget er af ældre dato og jf. tilstandsrapport ses stedvis løsnet og nedfaldet understrygning. Ejendommen har energimærke G, hvilket i væsentlig grad kan henføres til manglende isolering af hulrum m.m.

Alle forbrugsudgifter til el, vand og varme afregnes via særskilte målere til hver lejlighed. Der er opsat særskilt elmåler til vaskemaskine i kælder.

Lejer af stuelejligheden har brugsret til haven mod at stå for pasningen samt renholde havegang og adgang til ejendommen, herunder snerydning.

Alt i alt en pæn og velholdt investeringsejendom med et fornuftigt afkast.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
150.744,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
954,-
Årlige driftsudgifter kr.
36.591,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
232,-
Pris i kr.
1.450.000,-
Afkast %
7,88 %
Kr./m²
9.177,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
158 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
338 m²

Faciliteter

Badeværelse
Kælder
Opbevaringsrum
Vaskerum
Køkken
+Mere

Teknik

Fjernvarme
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Jul2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere