SENEST SET
FAVORITTER

Ringstedgade 8, 4700 Næstved

Byejendom m/erhverv i stueplan, beboelse på 1.sal & uudnytte

4.695.000,-
5,94 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@erhvervsmaegler.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: ERH21141

Byejendom m/erhverv i stueplan, beboelse på 1.sal & uudnyttet 2.sal

Ejendommen er p.t. indrettet med to butikker i stueplan og én beboelses-lejlighed på 1. sal.

Her er desuden en uudnyttet anden sal, som "i tidernes morgen" har været anvendt til Næstved's første telefoncental....


Hele ejendommen bliver ledig for køber og mulighederne er utallige - f.eks:

Investeringsejendom:
1. Hele ejendommen udlejes. Stueplan til én eller to erhvervslejere og 1. sal til beboelse. Desuden ombygges 2. sal til beboelse og udlejes som selvstændig lejlighed eller sammenlægges med lejligheden på 1. sal.

Brugerejendom:
2. Køber anvender dele af ejendommen selv og udlejer resten. Dermed opnåes en billig husleje for køber, idet huslejeindtægter reducerer købers egen udgift.

Liebhaverejendom:
3. Køber ombygger ejendommen. F.eks etableres butik eller café i stueplan mod gå-gaden, medens første og anden sal sammenbygges og indrettes til stor liebhaver-lejlighed på mere end 200 m² med egen stor tagterrasse samt lækkert gårdmiljø. Evt. anvendes en del af stueplan mod gårdmiljø ligeledes til beboelse, så der skabes en attraktiv adgang til beboelsen på de øvrige etager.


Ovennævnte er blot eksempler på fremadrettet anvendelse, da det kun er fantasien der sætter grænser for fremadrettet anvendelse af denne fantastiske byejendom.

Forslag til anvendelse

Butikker

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
333.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.240,-
Årlige driftsudgifter kr.
53.033,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
197,-
Pris i kr.
4.695.000,-
Afkast %
5,94 %
Kr./m²
17.454,-

Lokalet

Etage areal
269 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
222 m²

Faciliteter

Gårdmiljø

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere