SENEST SET
FAVORITTER

Kindhestegade 20, 4700 Næstved

Erhvervsejerlejlighed centralt i Næstved

1.230.000,-
7,52 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301296

Investerings/erhvervsejerlejlighed med god stabil lejer centralt i Næstved

• Stor og veldrevet ejerforening

• Nemt mindre butikslokale, med god og synlig facade tæt ved p-pladser mv.

• Gaden huser bla. hvidevareforretninger, restauranter, tøjforretninger, liberale erhverv samt boliger

• Ejerforeningen er et mix af gode boliger og erhvervsejerlejligheder

• Lejer har vedligeholdelsespligten på døre, vinduer og glas - lejer har været i lokalerne i over 5 år

Forretningslokale med god glasfacade mod Kindhestegade, hvor indgangen til forretning/frisøren også findes.

Lokalet er simpelt , lys og godt indrettet, som moderne og tidssvarende frisør, som har et godt brand i Næstved.

Erhvervsejerlejligheden har lysegrå linoleums gulve i hele lejemålet på nær toilettet som er med fliser.

Væggen som i ekspeditionslokalet benyttes til frisørpladser, fungerer som afskærmningsvæg til et bagrum, der benyttes til personalerum og lageropbevaring. I bunden af ekspeditionslokalet er der vaskepladser med gulvafløb under disse.

Fra personalerummet er der via branddør udgang til baggården.

Lejemålet opvarmes med radiatorer - Belysningen er en kombination af almindelige lamper, lysstofrør og lamper på skinne.

Der er ligeledes yderligere et rum i lejemålet, som tidligere har været fremlejet, men som nu henstår, da nuværende lejere ikke benytter dette.

Der er endvidere et kælderlokale der udlejes til separat lejer, som lager mv.

Der er særdeles gode trafikale forhold og p-pladser i området for butikkens kunder.

Næstved Citys handelsområde består af Ringstedgade, Torvestræde, Ramsherred, Kindhestegade samt Axeltorv og Hjultorv med bredt og varieret udbud af butikker, cafeer og liberalt erhverv. Hjultorv er karakteriseret som sivegade med let gennemgående trafik og kort afstand til gode p-faciliteter.

På udvalgte højtider har cityforeningen udsmykning og aktiviteter på både Axeltorv og Hjultorv og de er således en levende del af Næstved City. Nabolejemål indenfor nærmeste 100 meter tæller bl.a. af Louis Nielsen, Inter Sport, Seiffert Sport, Normal, Nordea mv.

Fra ejendommen er der kort afstand til god stor parkeringsplads på Dania, og der er 5 min gang til Næstved Station med rigtig gode togforbindelse mod København samt bybusser rundt i hele Næstved.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
129.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
603,-
Årlige driftsudgifter kr.
37.114,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
173,-
Pris i kr.
1.230.000,-
Afkast %
7,52 %
Kr./m²
5.721,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
215 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Glasfacade
Kælderlokale
Parkeringsplads
Lager
+Mere

Teknik

Radiatorer

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere