SENEST SET
FAVORITTER

Vestre Kaj 6A, 4700 Næstved

Erhvervsejendom på lejet grund

3.000.000,-
-5,23 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@erhvervsmaegler.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ERH19029

Suveræn beliggenhed - eksklusiv indretning

Flot erhvervsejendom beliggende på lejet grund i Næstved Havn med moderne og tidssvarende kontorfaciliteter.

Ejendommen har et erhvervsareal på 1.296 m² fordelt på 3 plan og med placering direkte ud til havnekajen på Næstved havn.

Den er opført i 1935 og gennemgribende renoveret i 2007, dog er den indvendige modernisering fortrinsvis gennemført på 1. og 2. sal.

I stueplan er ejendommen indrettet med kontor på 251 m² og lager på 338 m². Kontoret har køkken, toilet m.m. og egen indgang som muliggør særskilt anvendelse fra ejendommens øvrige lokaler. Kontoret fremstår i god vedligeholdelsesmæssig stand, men af ældre dato. Lageret er på 338 m² og tilgås bl.a. via 2 porte.

På 1. sal er der indrettet et moderne, lyst kontormiljø, med stort åbent kontorlokale med godt lysindfald, en række mindre kontorlokaler, stort mødelokale samt mindre tekøkken og fire toiletter. Her er tillige et lidt større køkken i forbindelse med kantine, der har udsigt over havnen og direkte adgang til sydøstvendt tagterrasse på 88 m².

Indretningen er funktionel og æstetisk, hvilket bl.a. kommer til udtryk ved de fritlagte bjælker, god loftshøjde, loftsvinduer og stort vinduesparti ud mod havnen. Ligesom i stuetagen, er der separat indgang til 1. sal via fælles trappeopgang.

I ejendommens øverste del på 2. sal er der et mindre lokale på 45 m², der aktuelt er indrettet til bar / personalerum.

Ejendommen ligger på lejet grund, som ejes af Næstved Havn. I tillæg til det areal ejendommen ligger på, er der lejet et tilsvarende areal som anvendes til parkering. Lejeaftalerne for begge grundstykker kan tidligst opsiges af udlejer til ophør 31/12-2028, men skal forhandles i f.b.m.overdragelse til ny ejer.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
160.411,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
124,-
Pris i kr.
3.000.000,-
Afkast %
-5,23 %
Kr./m²
2.315,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1296 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
770 m²

Faciliteter

Bjælker
Toilet
Kantine
Tekøkken
Loftsvinduer
Mødelokale
Parkering
Port
Køkken
Lager
Kontor
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK