SENEST SET
FAVORITTER

Farimagsvej 69, 4700 Næstved

Investeringejendom nær centrum og station

10.000.000,-
7,89 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@erhvervsmaegler.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ERH19226I

 

Udlejet investeringsejendom beliggende få minutters gang fra stationen.

Ejendommen består af to bygninger.

Klassisk 1½ plans villa fra 1914 - indeholdende to beboelseslejligheder - én på hver etage. Bygningen fremstår med hvid pudset facade, røde lertegl på taget og nyere sprossevinduer. Der er fuld kælder under ejendommen. Begge lejligheder fremtræder i pæn stand.

Klassisk fabriksbygning med ensidig taghældning og fantastisk lysindfald - er ligeledes opført i 1914, men er gennemgribende renoveret i 2007 til kontor og opdelt i to enheder. Den ene enhed er domicil for arkitektvirksomhed - den anden er opdelt i fem mindre kontorlejemål med fællesfaciliteter. Facaden er udvendigt isoleret og beklædt med aluminium. Der er nye vinduespartier, nyt tagpap med isolering m.v. - alt fra 2007. Arkitekternes lejemål er i rå gammel fabriksstil - med stort åbent og højloftet kontormiljø, 2 mødelokaler, teknikrum og toiletter. Gulve er med moderne støbeasfalt og her er godt lysindfald via mange ovenlysvinduer. På 1. sal forefindes stor kantine/møderum med diverse køkkenfaciliteter.

Mellem bygningerne er asfalteret parkeringsplads til ca. 15 biler.

Ejendommen er beliggende i charmerende område - tæt på Kählers renoverede bygninger, tæt på Campus ved Munkebakken og tæt på den nye domicil for udlændingestyrelsen. Et område i vækst - i absolut gå-afstand til såvel station som centrum.

Under de rette omstændigheder kan arkitekterne lokkes til at flytte, hvis du selv skal anvende dette pragtfulde kontormiljø.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
861.158,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.029,-
Årlige driftsudgifter kr.
79.941,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
96,-
Pris i kr.
10.000.000,-
Afkast %
7,89 %
Kr./m²
11.947,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
837 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1316 m²

Faciliteter

Kantine
Kælder
Køkkenfacilitet
Møderum
Parkeringsplads
Toiletter
+Mere

Teknik

Teknikrum

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK