Sct Mortens Gade 1, 4700 Næstved

På en af Næstveds mest centrale beliggenheder, med udsigt til Sct. Mortens Kirke, og en større åben plads, finder vi denne investeringsejendom med café Vivaldi i stueplan. Beliggenheden for en café eller restaurant er optimal og meget synlig lige i centrum af Næstved med flere caféer og restauranter i de omkringliggende ejendomme.

I 2008 gennemgik en stor del af ejendommen en renovering i forbindelse med caféens indflytning, herunder blev facaden og det tilstødende udeareal moderniseret, herudover blev stueplan og 1. sal væsentligt istandsat. Ejendommens facade fremstår derfor yderst præsentabel og iøjnefaldende. Café Vivaldi har en 10-årig uopsigelig lejekontrakt.

På ejendommens 2. og 3. sal foreligger en byggetilladelse fra kommunen om, at opdele den nuværende bolig på 2. sal til to selvstændige boliger på hhv. 100 m² og 80 m², samt at konvertere 3. sal, som på nuværende tidspunkt er registreret som erhverv, til et boliglejemål på 104 m². På nuværende tidspunkt fremstår de 2 etager som uistandsatte, og de overtages fri fra lejere således, at de er klar til renovering. Boligen på 3. sal bliver dermed en konvertering fra erhverv til bolig, hvilket betyder at huslejen fastsættes efter fri markedsleje.