SENEST SET
FAVORITTER

Sct Mortens Gade 1, 4700 Næstved

Centralt beliggende ejendom

23.500.000,-
6,01 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5950 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 10519002

Flot ejendom med gode udviklingsmuligheder

På en af Næstveds mest centrale beliggenheder, med udsigt til Sct. Mortens Kirke, og en større åben plads, finder vi denne investeringsejendom med café Vivaldi i stueplan. Beliggenheden for en café eller restaurant er optimal og meget synlig lige i centrum af Næstved med flere caféer og restauranter i de omkringliggende ejendomme.

I 2008 gennemgik en stor del af ejendommen en renovering i forbindelse med caféens indflytning, herunder blev facaden og det tilstødende udeareal moderniseret, herudover blev stueplan og 1. sal væsentligt istandsat. Ejendommens facade fremstår derfor yderst præsentabel og iøjnefaldende. Café Vivaldi har en 10-årig uopsigelig lejekontrakt.

På ejendommens 2. og 3. sal foreligger en byggetilladelse fra kommunen om, at opdele den nuværende bolig på 2. sal til to selvstændige boliger på hhv. 100 m² og 80 m², samt at konvertere 3. sal, som på nuværende tidspunkt er registreret som erhverv, til et boliglejemål på 104 m². På nuværende tidspunkt fremstår de 2 etager som uistandsatte, og de overtages fri fra lejere således, at de er klar til renovering. Boligen på 3. sal bliver dermed en konvertering fra erhverv til bolig, hvilket betyder at huslejen fastsættes efter fri markedsleje.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.501.504,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.604,-
Årlige driftsudgifter kr.
151.955,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
162,-
Pris i kr.
23.500.000,-
Afkast %
6,01 %
Kr./m²
25.107,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
936 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
567 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK