SENEST SET
FAVORITTER

Hermansensvej 10, 4700 Næstved

Blandet erhvervs- og beboelsesejendom - tæt på centrum

2.500.000,-
11,47 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 22 XX XX Se nummer
E-mail xx@erhvervsmaegler.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ERH18100

 

Ældre erhvervsejendom med særskilt beboelsesbygning - i alt ca. 1.700 m² bygningsmasse - beliggende på 3.790 m² stor grund helt ned til Jernbanen og kun få min. kørsel fra såvel stationen som centrum.

Bygningerne er opført i perioden fra 1914 - 1960. Den oprindelige bolig er nu indrettet til 2 lejligheder - én i stueplan og én på 1. sal. De er begge udlejet.

Erhvervsbygningerne mod Jernbanen er udlejet medens ca. 1.000 m² kontor, lager, værksted er ledigt for køber. Senest har bygningerne været anvendt til gulvbelægningsvirksomhed, medens her tidligere har været salg og reperation af lastbiler (Volvo). Oprindeligt har her været træ-hæle fabrik. - Der er utæthed i tagkonstruktionen i den ene hal.

Bebyggelsesprocenten er 60 - og evt. udvikling af nye boliger på ejendommen ligger inden for rammebestemmelserne i kommuneplanen, men vil kræve udarbejdelse af lokalplan. - Ejendommen er i øvrigt nabo til det tidligere vandrehjem, som netop er ombygget til beboelse.

En ejendom med mange muligheder.

Forslag til anvendelse

Erhvervs- og beboelsesejendom
Lager
Fabrik
Værksted
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
402.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
237,-
Årlige driftsudgifter kr.
108.997,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
64,-
Pris i kr.
2.500.000,-
Afkast %
11,47 %
Kr./m²
1.472,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1698 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3793 m²

Faciliteter

Værksted

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere