SENEST SET
FAVORITTER

Kindhestegade 6B, 4700 Næstved

Fuldt udlejet erhvervsejendom

3.250.000,-
7,37 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 22 XX XX Se nummer
E-mail xx@erhvervsmaegler.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ERH17125

 

Ejendommen har med sin beliggenhed op til Dania pladsen en central og meget synlig placering i Næstved midtby.

Ejendommen er på 396 m² i stueplan og har 65 m² kælder. Ejendommen er indrettet med stor lys butiksdel, lager og kontor.

Butikslokalet har stor vinduesfacade og 2 indgange. Til lageret er der 2 hejseporte - begge med en bredde på 3,2 m. Ind mod butikken fra lageret, er der dobbelt dør, som gør det nemt at ind- og udføre selv større udsalgsvarer til butikslokalet.

Ejendommen fremstår i pæn og velholdt stand. Vinduerne er skiftet inden for de seneste år, brandmur mod Dania parkeringen er blevet efterisoleret og i 2019 er der indlagt fjernvarme.

Ejendommen er opført i 1967 med til-/ombygning i 1982. Ydervæggene er gule mursten og tagkonstruktion built-up tag med tagpap.

Ejendommen har i en menneskealder frem til udgangen af 2017 huset butikken "Gør det selv marked". Fra 1. juli 2019 er ejendommen udlejet til Røde Kors med 3 års uopsigelighed fra lejers side.

En attraktiv ejendom med god og synlig placering, som ligger i et område, der af Næstved Kommune er udset til spændende byudviklingsområde med byfortætning og boligbygning.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
294.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
742,-
Årlige driftsudgifter kr.
51.410,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
130,-
Pris i kr.
3.250.000,-
Afkast %
7,37 %
Kr./m²
8.207,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
396 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
461 m²

Faciliteter

Kælder

Teknik

Fjernvarme
Hejseport

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere