SENEST SET
FAVORITTER

Ringstedgade 20-26, 4700 Næstved

Investeringsejendom med central beliggenhed

54.100.000,-
6,91 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 287828

 

Ejendommene Ringstedvej 20-22 & Ringstedvej 24-26, 4700 Næstved sælges samlet. Ejendommene er beliggende centralt på gågaden i Næstved. Ringstedgade 24-26 er en ejerlejlighed. Ejendommene har samlet et lejebærende bruttoareal på 8.467 m², som fordeler sig mellem forskellige anvendelser, herunder, bolig, kontor, detailhandel og lager. I ejendommen Ringstedgade 20-22 fordeler arealerne sig med 616 m² beboelse og 840 m² detailhandel. Ejendommen er fuldt udlejet og har Søstrene Grene som ankerlejer, med et samlet lejet areal på 796 m² i stueetagen. Hjørneejendommen Ringstedgade 24-26 byder på et diversificeret udlejningsareal, med 2.201 m² salgsareal i stueetagen udlejet til Salling Group A/S (Netto), Kirkens Korshær og The Scandinavian Pizza Company A/S (Domino's). Ejendommens øvrige etager er udlejet til kontorformål, hvor Neasborg A/S og Kristelig Fagforening er de største lejere med henholdsvis 1.360 m² og 612 m² ud af de i alt 2.091 m² kontor, som ejendommen rummer. I kælderetagen er et samlet areal på 1.689 m² som kan udlejes til lagerformål. Ejendommene er beliggende på handelsstrøget i Næstved tæt ved Næstved Station og hovedindfaldsveje. Denne unikke beliggenhed sikrer ejendommenes attraktivitet for lejere, ved at tilbyde meget synlige facader mod såvel kørende som gående. Ejendommenes beliggenhed er desuden fordelagtig for de øvrige arealer (kontor og bolig), grundet gode parkeringsmuligheder og tilkørselsforhold i kombination med den centrale beliggenhed. Lejersammensætningen er god og diversificeret, med veletablerede virksomheder med relativt store arealer og et lejermix på 16 forskellige lejere. Samtidig formår ejendommene at skabe et solidt cashlow uden kritisk eksponering af enkelte lejere, da Neasborg A/S er største lejer med et areal på 1.360 m² svarende til ca. 16% af ejendommenes samlede areal. Ejendommene er energimærket med karaktererne C og G.

Forslag til anvendelse

Lager
Detailhandel
Kontor og bolig

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
5.426.443,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
641,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.720.876,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
203,-
Pris i kr.
54.100.000,-
Afkast %
6,91 %
Kr./m²
6.390,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
8467 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7511 m²

Faciliteter

Kælderetagen
Parkeringsmulighed

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere