SENEST SET
FAVORITTER

Vesterhavevej 1, 4736 Karrebæksminde

Udlejet institutionsejendom

4.500.000,-
9,09 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 22 XX XX Se nummer
E-mail xx@erhvervsmaegler.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ERH16034

 

Ejendommen har de sidste ca. 10 år været udlejet til privat institution, og er stadig registeret som sådan - med 11 boligenheder og et større fællesareal - bestående af stort køkken, opholdsstue, toiletter, baderum m.v.

Pr. 01.07.2016 er ejendommen udlejet til Næstved Kommune på en 5-årig lejekontrakt med mulighed for opsigelse med 6 måneders varsel - efter 3 år. Ejendommen anvendes til midlertidige boliger til flygtninge.

Når lejeaftalen ophører, skal ejendommen tilbageleveres i samme stand som ved ikrafttrædelse af lejekontrakten. Ejendommen fremtræder i pæn stand - men ikke nyistandsat ved ikrafttrædelse.


Ejendommen er opført i 1925 - og er løbende vedligeholdt og moderniseret. Her er gulpudsede facader, sprossevinduer med termoglas, rødt tegltag, tagrender og nedløbsrør i zink. Elevator og nyere naturgasanlæg (ca. 3 år gammelt).

Her er 11 opholdsrum/boliger - ikke med adgang til eget toilet/bad, men der er mange toiletter/baderum fordelt i ejendommen. - Midt i stueplan er stort køkken med nyere inventar og hvidevarer, ligesom her er dejlig opholdsstue.

Grunden er på 2.860 m², som er udnyttet med bl.a. asfalteret parkeringsareal, havepavillon samt græsplæne.


En sjældent udbudt ejendom, som der kan investeres i ud fra forskellige vinkler - f.eks. fortsat udlejning til samme brug, domicilejendom, anvendelse til skole/institution, ungdomsboliger eller projektudvikling/ombygning til liebhaverboliger.

Forslag til anvendelse

Domicilejendom
Skole
Institution

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
480.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
691,-
Årlige driftsudgifter kr.
87.126,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
125,-
Pris i kr.
4.500.000,-
Afkast %
9,09 %
Kr./m²
6.475,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
695 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2860 m²

Faciliteter

Bad
Fællesareal
Gulpudsede
Toilet
Opholdsrum
Parkeringsareal
Tegltag
Køkken
Bad
+Mere

Teknik

Elevator
Naturgasanlæg

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere