SENEST SET
FAVORITTER

Brovejen 32, 4930 Maribo

Flot erhvervsejendom - evt. domicil

14.000.000,-
7,53 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301114

Velbeliggende erhvervsejendom i Maribo, tæt ved Sydmotorvejen mod Femern


Første overskrift til hovedpunkterne: Brovejen 32
Velbeliggende Erhvervsejendom i Maribo, tæt ved Syd motorvejen mod Femern

Hovedpunkter (gerne 5 stk.):
•Særdeles velholdt og velbeliggende erhvervsejendom
•Beliggende på meget trafikeret indfaldsvej i Maribo med stor synlighed
•Få omkostninger til vedligeholdelse – ny ejendom, opført i røde sten
•Velindrettede og moderne salgs/ kontor lokaler
•Mulighed for at ny ejer kan bruge ejendommen som domicil

Anden overskrift til teksten ”Om ejendommen”:
Moderne og velindrettet erhvervsejendom, med gode lejere – og mulighed for eget domicil.
Teksten ”Om ejendommen”:
Ejendommen er opbygget som to selvstændige bygninger, med rigtig gode p-forhold mellem bygningerne.
Den forreste bygning mod Brovejen er i dag lejet ud til Nordea, der har en stor filial med både erhvervs og privat rådgivning samlet for hele Lolland – denne ejendom har et areal på 480 m2, med flotte kontorer, spisestue, mødelokaler og diverse mindre lokaler til servere mv.
Bygningen mod Jernbanen, er indrettet med to gode lejemål i stueplan på 462 m2 hver. Sælger anvender selv det ene lejemål til bilsalg og det andet er udlejet til genbrugsbutik. Sælger er indstillet på hurtig udflytning hvis køber måtte ønske dette, eller alternativt være lejer i en aftalt periode efter salget
På 1 sal – med adgang via trappetårn med elevator – ligger der to kontorlejemål på hver 219 m2. Lokalet på 1 sal til venstre er udlejet til Hjemmeværnet, og i lokalet til højre er der mulighed for at køber selv kan indrettet til nyt formål.
Ejendommen er opført i 2007 – og fremstår som en af områdets flotteste erhvervsejendomme, og med meget stor synlighed ud mod Brovejen – der er indfaldsvej direkte fra motorvejen. Bygningerne er opført i røde sten, med paptag.
Alt står i meget flot stand, er løbende vedligeholdt og udført med kørefast underlag i de to store erhvervslejemål i stueplan.
Leje målene er forskelligt indrettet, i gode kvalitetsmaterialer både ude og inde – der er trægulve, klinker. Overalt er det lyse vægge og lofter.
Alle lokaler vil kunne anvendes som kontorer, detailsalg, liberalt erhverv, fitness mv. Lokalerne kan sagtens deles op – det har tidligere været delt op i tre enheder i stueplan, således at der kan optimeres på lejeniveauerne.

Evt. overskrift til ”Beliggenhed”:
FEMERN mulighed – beliggende kun 15 min. fra byggeriet, og 2 minutter fra motorvejen.

Teksten ”Beliggenhed”:
Maribo har med sin meget centrale placering på Lolland og Falster alle forudsætninger for at være en af vækstbyerne når byggeriet igangsættes.
Her ligger Brovejen 32 helt optimalt, og med rydningen af den levende hegn langs med jernbanen, vil der være direkte indkig til ejendommen fra motorvejen.
Med Femern byggeriets opstart i 2021 er denne ejendom oplagt for investorer der skal til regionen og arbejde, og som har behov for et godt stort domicil, som er præsentabelt for såvel indenlandske som udenlandske kunder.
De nærmeste naboer er LIDL, Nordea, ALDI samt en meget velbesøgt UNO – X tank station, hvilket sikre en enorm trafik i området.
Kun ca. 200 mtr. fra ejendomme ligger JYSK og SuperBrugsen samt et stort OK tank anlæg – kunder til disse butikker, kører direkte forbi Brovejen 32.

Skal der bestilles trykte prospekter:
Yes


Forslag til anvendelse

Domicil
Kontorer

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.212.337,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
658,-
Årlige driftsudgifter kr.
63.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
34,-
Pris i kr.
14.000.000,-
Afkast %
7,53 %
Kr./m²
7.600,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1842 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3072 m²

Faciliteter

Trægulve

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Kontor / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK