SENEST SET
FAVORITTER

Vejlegade 16, 4900 Nakskov

God investeringsejendom til ny investor

850.000,-
8,10 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301894

Investeringsejendom beliggende helt centralt i en af Danmarks ældste gågader

• Attraktivt beliggende lille investeringsejendom opvarmet via fjernvarme

• Meget anvendeligt erhvervslokale - kan tjene mange forskellige formål

• God og nem startejendom for en ny investor

• 1 boliglejemål på 2 etager

• Renoveret rødt tegltag med nydelig zinkkvist

Vejlegade 16 er en meget charmerende investeringsejendom, beliggende i det absolutte centrum af Nakskov indeholdende 2 lejemål i alt.

Ejendommen er oprindelig fra 1627, og fremstår med nydelig blåpudset facade mod Vejlegade og træfacade mod gårdområdet, samt nyere rødt tegltag med nydelig zinkkvist på 1. sal i beboelseslejemålet.

Ejendommen består af 2 lejemål, henholdsvis 1 erhvervslejemål i stueplan samt 1 boliglejemål beliggende på både 1. og 2. sal.

Erhvervslejemålet i stueplan er på 59 m² og netop genudlejet til barber shop. Lejemålet, som er meget charmerende, indeholder: Stort og pænt ”salgslokale” mod Vejlegade, pænt lille toilet samt pænt køkken. Desuden lille depot og mellemgang med udgang til lille gårdområde med lille flisebelagt terrasse.

Erhvervslejemålet ville kunne anvendes til alle andre detailformål, dvs. butikker eller rigtige gode kontorer f.eks. for en ejendomsmægler, revisor, advokat eller alternativt ville lokalerne også være velegnede til behandlerformål.

Boliglejemålet er beliggende på 1. sal, og er på i alt 75 m². Lejemålets overordnede indretning er: Entré/gang, badeværelse, 2 værelser, køkken, samt stue. Endvidere udgang til større og meget solrig terrasse.

Lejernes forbrug aftages efter egne målere, heraf vand og fjernvarme via forbrugsregnskab og EL direkte til leverandør.

Ejendommen ligger få hundrede meter fra Axeltorv, og på gaden er der dagligt mange
forbipasserende til fods og i bil, og der er kort afstand til gode parkeringsforhold på den offentlige p-plads på torvet. Endelig er der kort gåafstand til gode dagligvarer indkøbsmuligheder ligesom gågaden rummer mange gode detailbutikker med et bredt udvalg.

Ejendommen ligger direkte ud til Axeltorv, hvor der dagligt er mange forbipasserende på gaden samt på den offentlige p-plads på torvet.

Ejendommen er beliggende få hundrede meter fra torvet i Nakskov centrum.

Nakskov, der er Lollands største by, ligger smuk for enden af Nakskov Fjord. Byen har mange hyggelige stræder og gader – heriblandt en af Danmarks ældste gågader.

Ejendommen er beliggende tæt på Nakskovs gågademiljø. I bymidten af Nakskov finder man et godt og bedt udvalg af butikker, restauranter, pengeinstitutter, frisører, øvrigt blandet liberalt erhverv og gode indkøbsmuligheder via de kendte større dagligvarebutikker.

Af butikker/erhverv kan bl.a. nævnes H&M, Louis Nielsen, Expert, Storgaard Cykler, Bog & Ide, Profil Optik, Jyske Bank, Kræmmerhuset, Byens Dyreklinik, Normal, Nakskov Frisøren m.fl.

Fra ejendommen er der desuden kort afstand til gode indkøbsmuligheder.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
101.895,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
760,-
Årlige driftsudgifter kr.
34.990,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
261,-
Pris i kr.
850.000,-
Afkast %
8,10 %
Kr./m²
6.343,-

Lokalet

Etage areal
134 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
83 m²

Faciliteter

Depot
Badeværelse
Toilet
Gårdområde
P-plads
Tegltag
Terrasse
Køkken
Kontor

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Okt2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere