Skovsgårdsvej 45, 4900 Nakskov

* 15 enkeltstående boligudlejningsejendomme
* Samlet etageareal: 1.874 m2
* Lejereserve
* Anslået afkast 8,04 %
* Pris kr. 7.995.000

Ejendomsportefølje
Hermed udbydes ejendomsportefølje bestående af 15 enkeltstående ejendomme beliggende i Nakskov.
Porteføljen består af villaer som alle også kan handles som privatbolig ved evt. fremtidig tomgang.
Solidt start afkast, og mulighed for at øge dette over tid ift. gennesnitsprisen pr. m2 i Nakskovområdet

Ejendommene.
Lejerne står for den udvendige renholdelse.
Alle lejerne betaler el og varme direkte til leverandør.
Vand betales a conto og årligt vandregnskab aflægges.

Gedstedvej 14, 4900 Nakskov
Ejendommen er en murstensejendom med tag af tegl.
100 m2 bolig fordelt på 2 etager, opvarmet med fjernvarme.
Ejendommen ligger på en 286 m2 grund, hvor der også er et udhus på 25 m2.
Ejendommen er under istandsættelse samt genudlejning.

Stormarks Alle 54, 4900 Nakskov
En murstensejendom med tegltag.
Et halvt dobbelthus på 126 m2 fordelt på 5 værelser og opvarmet med luft til luft varmepumpe (el).
På den 522 m2 grund findes også to udhuse af hhv. 10 m2 og 32 m2.

Bredgade 10, 4900 Nakskov
Ejendommen er et kædehus af mursten med tag af tegl.
92 m2 fordelt på 2 etager, opvarmet med fjernvarme.
På grunden på 85 m2 forefindes også et 8 m2 udhus.

Skovsgårdsvej 45
Ejendommen er en murstensejendom med tegltag.
137 m2 bolig fordelt på 4 værelser opvarmet med fjernvarme.
Den 544 m2 store grund indeholder også et udhus på 10 m2.

Krogen 2
Murstensejendom med eternittag.
48 m2 bolig beliggende på 419 m2 grund.
Der er tilhørende udhus på 10 m2.
Ejendommen opvarmes med Knudsen brændeovn samt luft til luft varmepumpe (el).
Ejendommen er under istandsættelse samt genudlejning.

Hardenbergvej 65
Ejendommen er en murstensejendom med tag af tegl.
Boligen på 124 m2 er fordelt på 4 værelser.
På den 462 m2 store grund er også et udhus på 18 m2.
Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.

Hardenbergvej 67
Murstensejendom med betontagsten.
Boligareal på 142 m2 fordelt på 2 etager.
Ejendommen ligger på en 310 m2 stor grund.
Opvarmet med luft til luft varmepumpe (el).

Midlerkampsvej 26
Ejendommen er en murstensejendom med tag af tegl.
Det samlede boligareal på 125 m2 er fordelt på 6 værelser.
Grunden på 475 m2 indeholder også en carport.
Ejendommen er opvarmet med el.

Midlerkampsvej 27
Hvid murstensejendom med tegltag.
130 m2 bolig fordelt på 5 værelser.
Den 345 m2 grund indeholder både garage og udhus.
Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.

Midlerkampsvej 28
Ejendommen er af mursten med tag af tegl.
Den 120 m2 store bolig består af 4 værelser.
Grunden er på hele 1.389 m2, udover boligejendommen er der også et udhus på 50 m2.
Ejendommen er opvarmet med el.

Tollesensvej 52
Ejendommen er et kædehus af mursten med tag af tegl.
95 m2 bolig fordelt på 3 værelser og 2 etager.
Grunden på 212 m2 indeholder en kombineret carport/udhus på 23 m2.
Ejendommen opvarmes med el.

Gallevej 94
En murstensejendom med tegltag.
Samlet boligareal på 160 m2 bestående af 5 værelser.
Den 523 m2 store grund indeholder både garage på 15 m2 og udhus på 30 m2.
Ejendommen opvarmes ved centralvarme med en fyringsenhed.

Rylevej 1
Ejendommen er en murstensejendom med tag af eternit.
Et boligareal på 190 m2 fordelt på 5 værelser.
Grunden på 1.250 m2 indeholder garage på 15 m2 og udhus på 24 m2.
Ejendommen opvarmes med pillefyr.

Torpe Byvej 9
Ejendommen er en murstensejendom af med tag af eternit.
Boligen er 139 m2 fordelt på 2 etager.
Ejendommen ligger på en 950 m2 stor grund, hvor der også er en garage på 39 m2 og et udhus på 41 m2.
Ejendommen opvarmes af et pillefyr.

Krukholmvej 22
En murstensejendom med tag af tegl.
Den 123 m2 store bolig er fordelt på 4 værelser.
På den 564 m2 grund ligger også en carport på 15 m2 og et skur.
Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.