Søndergade 41, 4900 Nakskov

* Centralt beliggende i Nakskov.
* Flot & velholdt ejendom.
* 9 boliglejemål og 1 erhvervslejemål
* Anslået afkast 7%
* Pris kr. 10.495.000,-

Klassisk byejendom med erhvervslejemål i stueplan og 9 boliglejemål på 1, 2. og 3. sal.
Ejendommen er beliggende med synlig og attraktiv placering på gågade i Nakskov centrum, kun få minutters gang fra station, indkøb og havneområdet.
Nakskov er Lollands største by med 13.000 indbyggere og ligger smukt for enden af Nakskov fjord. Byen er fyldt med hyggelige gader og nyistandsatte stræder ned mod havnen.
Vestas har produktion i Nakskov og Lolland kommune har udformet en 2030 strategi, der skal sikre forsat vækst i området, det være sig bosætning, detailhandel og turisme.
Ejendommen er opført i 1948 og fremstår flot pudset i lyseblå nuance, rødt tegltag og altaner. Ejendommen er 'sammensat' af 3 bygninger, bygningen med erhvervslejemålet ligger ud til gågaden, de 2 øvrige ligger bagved mod nord. Der er gode parkeringsmuligheder bag den nordligste bygning.
Stueetagens erhvervslejemål er på 331 m2, de 9 boliglejemål på 1., 2. og 3. sal spænder fra 73-162 m2, og kun et af disse står tomt. Samlet lejeareal på 1.090 m2.
Den årlige huslejeindtægt ligger over kr. 750.000, -