SENEST SET
FAVORITTER

Kordilgade 63, 4400 Kalundborg

Midt på Gågaden.

9.995.000,-
6,67 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ER-MI043

Attraktiv, centralt beliggende erhvervsudlejningsejendom

Attraktiv, centralt beliggende erhvervsudlejningsejendom i Kalundborg.
* Centralt beliggende i Kalundborgs største handelsgade.
* Stort lejemål med attraktiv lejer samt uudnyttet 2. sal, der kan konverteres til boligudlejning.
* Uopsigelighed fra lejers side indtil ultimo 2025.
* Anslået afkast 6,67%
Ejendommen
Rød murstensejendom fra 1913 (ombygget/renoveret senest i 1991) i 2 etager med et samlet erhvervsareal på 1558 m2.
Beliggenhed
Beliggenhed findes ikke meget bedre midt på handelsstrøget.
Kordilvej er gågaden og den største handelsgade i Kalundborg.
Med næsten 50.000 indbyggere i Kalundborg Kommunes og ejendommens centrale beliggenhed er der nærmest garanti for udlejning langt ud i fremtiden.
Investeringen
Ejendommen udbydes til kr. 9.995.000, -
Det forventede afkast er 6,67%
Danske Bank er lejer i bygningen med uopsigelighed til ultimo 2025.
Stort potentiale, 2. sal står til udlejers disposition med en anslået lejeindtægt på yderligere kr. 131.000, -
Lokalplanen muliggør, at 2. salen kan omdannes til bolig.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
787.423,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
505,-
Årlige driftsudgifter kr.
116.085,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
75,-
Pris i kr.
9.995.000,-
Afkast %
6,67 %
Kr./m²
6.415,-

Lokalet

Etage areal
1558 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1322 m²

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Kontor / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere