SENEST SET
FAVORITTER

Vestre Havneplads 10, 4400 Kalundborg

Investeringsejendom med god beliggenhed

32.250.000,-
7,66 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47400093

Stabile lejere bl.a. sundhedshus/ingeniører - Forrentning 7,66 % - fuldt udlejet

- Velfungerende investeringsejendom
- Stabile lejere
- Forrentning 7,66 % - fuld udlejet
- Potentiale (Indretning af boliger og indretning af pæne depoter i kælder)
- Bedste beliggenhed - Den Bynære Havnepark ligger lige overfor Grand
- Arkitektonisk perle, markant i bybilledet og kendt ejendom i Kalundborg
- Stor berøringsflade pga. sundhedshus med daglige konsultationer
- 3 elevatorer i ejendommen
- Seneste og mest omfattende ombygning i 2004/2005

Grand Kalundborg - Byens bedste udsigt

Grand ligger på havnefronten i Kalundborg tæt på centrum og i umiddelbar nærhed af tog-/busstation og gode parkeringsfaciliteter ved ejendommen. Over de kommende år bliver hele området foran Grand udviklet til en havnepark med græs, scene og fritidsaktiviteter og havneparken kommer til at fremstå som et rekreativt område og vartegn for Kalundborg.
Der bliver ingen boliger eller anden form for høj bebyggelse.


Det gamle 'Kalundborg Grand Hotel Royal' blev bygget i 1920 som et 1. klasses hotel og er for få år siden renoveret, så det i dag fremtræder som en moderne kontorbygning i 5 etager.

Sundhedshus:
De tre nederste etager på Grand fungerer i dag som et fuldt moderne sundhedshus med autoriserede behandlere, og rummer en række af byens læger, speciellæger, fysioterapeuter, psykologer og bandagister mv.

Liberale erhverv:
Bygningens to øverste etager, er udlejet til Norconsult rådgivende ingeniører, som sætter pris på de indbydende lokaler, der er indrettet med respekt for ejendommens stil og historie. Selv om risikoen for at blive distraheret af den fremragende udsigt over havnen og fjorden, er stor.

Kælder:
Der har tidligere været restaurant, undervisningslokaler og kontor. Den er fortsat velegnet til disse formål eller f.eks. montagevirksomhed eller lignende med lager. Derudover kan der indrettes depotrum.

Ejers egne opmålinger af de beskrevne etager i ejendommen:

Etageareal/kælder: 2369 kvm / 858kvm

Erhvervsareal 2651 kvm, som inkluderer 282 kvm kontorer i kælder.

Adgangsforhold:
Bygningen har 2 indgange.

Via hovedindgangen fra Vestre Havneplads mod syd er der forbindelse til alle bygningens etager med ny trappeopgang og ny elevator.

Ved indgangen i Skibbrogade mod øst har man bevaret den gamle trappeopgang, som er blevet sat flot i stand. Her finder man også byens ældste elevator fra 1920 som er bibeholdt, som er en af 3 elevatorer i bygningen.

Forslag til anvendelse

Sundhedshus
Lager
Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.401.850,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.054,-
Årlige driftsudgifter kr.
941.665,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
292,-
Pris i kr.
32.250.000,-
Afkast %
7,66 %
Kr./m²
9.991,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3228 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1328 m²

Faciliteter

Depot
Kælder
Parkeringsfaciliteter
Lager
Kontor
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Kontor / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK