SENEST SET
FAVORITTER

Sct Jørgensbjerg 46, 4400 Kalundborg

Centralt beliggende investeringsejendom

4.400.000,-
16,06 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47400621

 

I stueetagen er der supermarked (Aldi) og undervisningslokaler (Kalundborg Ungdomsskole) og et boliglejemål på 1. salen.

Boliglejemålet trænger til modernisering inden udlejning og overtages uden lejer. I forbindelse med salget er det i rentabiliteten anslået, at der skal moderniseret for ca. kr. 250.000,- inden lejemålet er klar til udlejning.

Ejendommen har en pæn facade mod Sct. Jørgensbjerg og ligger på trafikkeret og meget synlig placering tæt på Kalundborg Centrum.

NB: Ejendommen er udbudt med udgangspunkt i at Aldi har en kort opsigelsesfrist og at en opsigelse vil medføre en lavere husleje fra en fremtidig lejer.


Ejendommen er beliggende i område hvor Partiel Byplanvedtægt nr. 1 (for
industri- og boligområde syd for Sct. Jørgensbjerg) og kommuneplan nr.
K01.C07 (område til butiksformål) og kommuneplan nr. K01.B12 (Boligområde)
er gældende.

Bebyggelsesprocent ifølge kommuneplanen henholdsvis 75 (boligområde)
og 85 (område til butiksformål).

Der henvises endvidere til partiel Byplanvedtægt nr. 1, hvor der nævnes
at området kan anvendes til rækkehus/kædehus bebyggelse.

Nævnte planforhold er oplyst uden ansvar for ejendomsmæglerfirmaet, og
køber opfordres til at rette henvendelse til den pågældende kommune
angående konkret planforhold i forhold til købers fremtidige anvendelse.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
879.696,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
769,-
Årlige driftsudgifter kr.
149.659,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
131,-
Pris i kr.
4.400.000,-
Afkast %
16,06 %
Kr./m²
3.846,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1144 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3459 m²

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK