Vinkelvej 2-6, 4270 Høng

• Flot investeringsejendom fra 2004 med i alt 3 boliglejemål • Centralt i Høng og kort afstand til Høng Station og indkøb

Ejendommen på Vinkelvej 2-6, 4270 Høng, er en attraktiv investeringsejendom bestående af tre sammenbyggede rækkehuse. Opført i 2004 i røde mursten med røde tegl på taget, fremstår ejendommen i god og velvedligeholdt stand. Det samlede boligareal udgør 270 kvm, fordelt på tre lejemål, hvilket gør ejendommen velegnet som en stabil indtægtskilde.

Ejendommen er centralt beliggende i Høng, tæt på stationen og indkøbsmuligheder, hvilket gør den attraktiv for børnefamilier takket være byens gode skole- og institutionsmuligheder. Høng ligger 13 km nord for Slagelse og 26 km syd for Kalundborg, hvilket placerer ejendommen i et vækstområde med gode transportforbindelser.

Lejeindtægterne for de tre lejemål beløber sig til kr. 266.814 årligt, mens de anslåede driftsudgifter udgør kr. 59.692. Dette resulterer i et kontant overskud på kr. 207.122, hvilket giver et startafkast på 5,75 % årligt ved en købesum på kr. 3.660.000.

Ejendommen er ikke underlagt tilbudspligt og er forsikret hos Alm Brand, som dækker skader fra brand, rør, svamp og insekter. Energimærket for bygningen er A2010, og der er tinglyste servitutter vedrørende veje og fjernvarmeanlæg.

Med denne ejendom er der potentiale for en solid og stabil investering med mulighed for fremtidig værdistigning.