SENEST SET
FAVORITTER

Kordilgade 37, 4400 Kalundborg

Fuldt udlejet investeringsejendom med Bestseller som solid a

5.300.000,-
7,09 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 58 50 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 10S5748

Opdelt i ejerlejligheder - 1 erhvervslejemål & 3 boliglejemål

Velbeliggende ejendom på den mest attraktive og publikumsbesøgte del af Kordilgade i Kalundborg.

Ejendommen består af 3 boliglejemål, på ejendommens 1. og 2. sal, og et veleksponeret butikslejemål beliggende i bygningens stueplan. Butikslejemålet er lige udlejet på en lejekontrakt med uopsigelighed for lejer til den 01.06.2023. Lejer er Bestseller, som er en kendt, solid tøjkæde. De påregner at åbne butikken den 01.12.2018. Inden forretningens åbning bliver lejemålet gennemgribende istandsat med ændret facade med bl.a. ny indgang gennem automatiske døre, ny gulvbelægning, nye lofter med belysning m.v., så forretningen kommer til at fremtræde i sidste nye design. Desuden istandsættes facaden til og med 2. sal, så ejendommen alt i alt kommer til at fremtræde flottere.

Med en beliggenhed på den nord-/østlige side af Kordilgade, ligger lejemålet i solsiden i den mest besøgte åbningstid. Endvidere er der adgang til ejendommen via Møllebakken, som er et atmosfærefyldt bystræde ved byens store parkområde.

Boligerne fremtræder i øvrigt rigtig pæne og attraktive. 2 af dem har altaner bag ejendommen, hvor man kan sidde ugeneret med kig udover haven.

Bag bygningen er der en meget hyggelig og lukket have som lejerne sætter stor pris på. Haven er i flere niveauer med flere dejlige terrasser. Bagerst i haven mod Møllebakken er der en garage/værkstedsbygning, som anvendes af den ene lejer, men som evt. fremtidigt kan udvikles til eks. boligformål.

Ovenpå ejendommen er der en stor tagterrasse, hvorfra der er udsigt til vandet.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
459.683,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
805,-
Årlige driftsudgifter kr.
83.207,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
146,-
Pris i kr.
5.300.000,-
Afkast %
7,09 %
Kr./m²
9.282,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
571 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
506 m²

Faciliteter

Altan
Garage
Udsigt

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere