SENEST SET
FAVORITTER

Østerled 28E, F, G, 4300 Holbæk

1.089 kvm Lager- og produktionsejendom

4.975.000,-
8,44 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 46 33 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 40301324

Investeringsejendom med perspektiver - Boligformål.

Østerled 28E, F, G med et grundareal på ca. 12.000 kvm som i følge lokalplanen er udlagt til bolig.

Ejendommene er beliggende i et mindre erhvervsområde, omkranset af boliger, 5 minutter fra motorvejen og tæt på dagligvarer indkøb og Holbæk Fjord.

Området er omkranset af et yderst attraktivt boligområdet, hvorfor arealet er oplagt til fremtidig boligformål.

Bygningsmassen er på i alt 2.546 kvm, fordelt på 4 bygninger.

Bygning 1 på 549 kvm ligger ud til Østerled består i dag af en reception, herre- og dameomklædningslokaler og 2 sale, som har været benyttet til dansesal og fitnesslokale. Denne del kan relativt nemt indrettes til kontor, såfremt behovet er for det.

Bygning 2 beliggende på samme matrikel består af 540 kvm højloftet uisoleret hal med portadgang, som p.t. er udlejet med et kort opsigelsesvarsel.

Matriklen er på 2.380 kvm med gode parkeringsforhold.

Bygning 3 består af 549 kvm nyere kontorbygning, som fremstår flot og indbydende, ejendommen kan eventuelt opdeles til 2 selvstændige enheder.

Bygning 4 indeholder 1.169 kvm søjlefri lagerhal med et lille kontor på ca. 95 kvm

Matriklen med bygning 3 og 4 er på i alt 9656 kvm.

I følge lokaleplanen er det samlede areal for begge matrikler en del af Delområde A.
I Delområde A forbeholdes 10 % af grundarealet til mindre, bolignære friarealer. Halvdelen af resten forudsættes bebygget med arealer til åben/lav bebyggelse, den anden halvdel med tæt/lav bebyggelse. Den gennemsnitlige bebyggelsesprocent for hele området bliver derved ca. 32(%), og boligrummeligheden er anslået til 65 – 75 boliger.

Forslag til anvendelse

Lager
Produktionsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
598.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
235,-
Årlige driftsudgifter kr.
72.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
28,-
Pris i kr.
4.975.000,-
Afkast %
8,44 %
Kr./m²
1.954,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2546 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
12036 m²

Faciliteter

Fitnesslokale
Parkeringsforhold
Reception
Reception
+Mere

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Lager & Produktion / - Maj2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere