SENEST SET
FAVORITTER

Ahlgade 31, 4300 Holbæk

Boligudviklingsejendom med lejereserver

16.000.000,-
3,55 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 40302472

Placeret på bedste beliggenhed i Holbæk

På Ahlgade 31 finder I denne centrale investerings- og udviklingsejendom i byen Holbæk.

Ejendommen er opført i 1858, delvist ombygget i 2009, og består af 3 bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 485 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 773 m², og herudover findes et kælderareal på 30 m².
Aktuelt er det samlede etageareal udgøres af 189 m² boligareal og 584 m² erhvervsareal. Dette betyder, at ejendommen aktuelt bliver udgjort af 24% boligareal og 76% erhvervsareal.
Samlet indeholder ejendommen 1 boligenhed og 3 erhvervsenheder, men der er mulighed for det at opdele den nuværende bolig samt omdannelse af erhverv til bolig. Bl.a. kan baghuset omdannes til bolig og evt. stykkes fra som selvstændig bolig. Baghuset er i dag tomt.
Fra øverste etage er der en fantastisk udsigt til Holbæk Fjord.

I dag findes der en boghandel i detaillejemålet i stueetagen, som har tilhørende kontor på 1. salen.

Ejendommen ligger på den absolut bedste beliggenhed på Ahlgade i hjertet af Holbæk, og er delvist afskrivningsberettiget samt momsregistreret.
På samme matrikel er der beliggende en ejendom ud mod Studiestræde, nr. 5, som er et selvstændigt hus, der de seneste år har været benyttet til lager. Der er ikke etableret køkken og toilet i ejendommen, og den kræver en større opdatering.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
700.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
906,-
Årlige driftsudgifter kr.
131.715,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
170,-
Pris i kr.
16.000.000,-
Afkast %
3,55 %
Kr./m²
20.699,-

Lokalet

Etage areal
773 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
688 m²

Faciliteter

Toilet
Køkken
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere