SENEST SET
FAVORITTER

Smedelundsgade 44, 4300 Holbæk

Velholdt og indbydende ejendom

4.200.000,-
5,54 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 40302077

Udlejningsejendom med 3 gode lejemål centralt i Holbæk

•Nydelig og indbydende ejendom
•Moderne og istandsatte lejemål
•God, central og synlig beliggenhed i Holbæk
•Parkeringsmuligheder til ejendommens beboere
•Lokalplan giver mulighed for at bygge yderligere 400 m², dog skal parkeringsnorm mv. overholdes


Udlejningsejendom med 2 boliglejemål og 1 erhvervslejemål

Ejendommen er opførst i 1900 og fremstår præsentabel og indbydende og er centralt beliggende i Holbæk. Ejendommen er bestående af i alt tre gode og velholdte lejemål fordelt på to etager. Lejemålene udgøres af to boliglejemål på hhv. 103 og 89 m² samt et erhvervslejemål på 103 m². Erhvervslejemålet huser et nydeligt pizzeria (Karla‘s Pizza).

Ejendommen fremstår indbydende og velholdt udvendigt med dens fornyeligt renoverede hvide facade og karakteristiske røde tegltag. Indvendigt fremstår ejendommens boliglejemål og erhvervslejemål lyse, moderne og istandsatte. Til ejendommen hører 3 parkeringspladser, hvor af den ene er udlejet til pizzeriaet.

Lokalplanen (1.10 Holbæk Bymidte - Vedr. centerfunktioner, trafikforhold og byens udseende) giver mulighed for at bygge yderligere 400 m² bolig, hvor man fjerner parkeringsarealet og bygger til i dette område. Dog skal parkeringsnormen overholdes, hvor man derved skal finde et andet område hvor samme antal parkeringspladser kan oprettes.

Beliggenhed: God, central og synlig beliggenhed i Holbæk bymidte
Ejendommen er beliggende midt i Holbæk centrum ud til Smedelundsgade og Kastanievej med stor synlighed. Fra ejendommen er der kort afstand til grønne områder, Holbæk Havn samt byens mange butikker. Indenfor en radius af blot 200 meter finder man bl.a. offentlige transportmuligheder og indkøbsmuligheder.

Holbæk by er med sine 29.000 indbyggere Nordsjællands største by. Foruden flere attraktioner og seværdigheder rummer den attraktive bymidte et utal af handelsmuligheder.

Fra Holbæk er der gode trafikale forbindelser til København og Roskilde via motorvej og jernbane.


Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
309.860,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.050,-
Årlige driftsudgifter kr.
84.888,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
288,-
Pris i kr.
4.200.000,-
Afkast %
5,54 %
Kr./m²
14.237,-

Lokalet

Etage areal
295 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
260 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Tegltag

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere