SENEST SET
FAVORITTER

Smedelundsgade 23A, 4300 Holbæk

Stabil drift med optimeringspotentiale

11.500.000,-
5,62 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5850 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 1217535

Spændende investeringsejendom centralt i Holbæk

Ejendommen er beliggende centralt i Holbæk og udgøres af en markant forhus bebyggelse med vognport til gården hvor der findes flere side-/og baghuse.
Bygningen fremtræder med filset facade, sadel tag samt 2 store rytter kviste som er med til at sikre et godt lysindfald i tagetagen, som er indrettet til boligformål ca. 1985.

Forhuset består foruden 4 gode og præsentable lejligheder af 3 erhvervslejemål - hhv. frisørsalon og låsesmed samt tidligere forretningslokale for "Slagtergården", som fraflytter ejendommen i henhold til nærmere aftale.
Lokalet er i dag uden offentlig adgang og benyttes pt. som storkøkken/ fødevare-produktion, men vil nemt kunne genetableres som reguler forretning/café mv- evt. med inddragelse af gården til eks. servering.
Det samlede areal der bliver ledigt udgør i alt cirka 494 m².
I nærværende salgsopstilling er der taget udgangspunkt i genudlejning af et skønnet areal på 150 m² som vil kunne udgøre en regulær forretning/café mod Smedelundsgade.
I tillæg hertil baghusbebyggelse af forskellig alder og karakter som pt. benyttes til fødevareproduktion, distribution mv., men kan finde alternativ anvendelse til eks. depotrum eller lignende, herunder om/nybygning til boligformål eller alternativt blot udlægges til gård/ P-areal.
Alt i alt en spændende ejendom med stabilt drifts grundlag som tilmed rummer udviklingsmuligheder.

Forslag til anvendelse

Frisørsalon

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
838.751,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
820,-
Årlige driftsudgifter kr.
197.877,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
193,-
Pris i kr.
11.500.000,-
Afkast %
5,62 %
Kr./m²
11.241,-

Lokalet

Etage areal
1023 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1305 m²

Faciliteter

Depotrum
Gård
Kviste

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere