SENEST SET
FAVORITTER

Smedelundsgade 23A, 4300 Holbæk

Markant og præsentabel ejendom

11.500.000,-
7,03 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5850 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1217535

Spændende investerings-/udviklingsejendom centralt i Holbæk

Ejendommen er beliggende centralt i Holbæk og udgøres af en markant forhus bebyggelse med vognport til gården.
Bygningen fremtræder med gul-filset facade og Dekra tag samt 2 store rytter kviste som er med til at sikre et godt lysindfald i tagetagen, som er indrettet til boligformål ca. 1985.

Forhuset består foruden 4 gode og præsentable lejligheder af 3 erhvervslejemål - hhv. frisørsalon, låsesmed samt tidligere forretningslokale for Slagtergården.
Lokalet er i dag uden offentlig adgang og benyttes pt. som storkøkken/ fødevare-produktion, men vil nemt kunne gen etableres som reguler forretning/café mv.

I tillæg hertil baghusbebyggelse af forskellig alder og karakter som pt. benyttes til produktion, distribution mv. af slagterlevnedsmidler.

Slagergården fraflytter ejendommen iht. nærmere aftale, hvorved der frigøres en lejlighed til købers disposition samt baghus bebyggelse og butikken i forhuset.

Iht. lokalplanen kan ejendommen bebygges med i alt 1.040 m² pt. En evt. lokalplans ændring vil formentlig kunne medføre en højere bebyggelsesret.

Dermed er ejendommen oplagt for investoren som har et udviklingsmotiv, og som ønsker en velbeliggende og charmerende ejendom, som kan udvikles samtidig med at den genererer en indtægt.

En sjældent udbudt mulighed!

Forslag til anvendelse

Frisørsalon

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
977.179,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
955,-
Årlige driftsudgifter kr.
174.395,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
170,-
Pris i kr.
11.500.000,-
Afkast %
7,03 %
Kr./m²
11.241,-

Lokalet

Etage areal
1023 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1305 m²

Faciliteter

Kviste

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere