SENEST SET
FAVORITTER

Raadhusstræde 8, 4800 Nykøbing F

Velbeliggende byejendom i Nykøbing F

3.500.000,-
7,32 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301349

God byejendom, centralt i Nykøbing Falster - bolig og erhverv potentiale for udvikling

• Velbeliggende byejendom, centralt i Nykøbing F

• Potentiale til udvikling af bolig/erhverv i del af ejendommen

• Stor branchespredning på erhvervslejere

• God bolig med udsigt til kirketorvet, samt egen altan.

• God lukket gård med egen indkørsel og p-pladser

Ejendommen er opført i 1956, og har løbende været udviklet/ opdelt til flere forskellige lejere. Er opført i røde sten og med eternittag. Der er asfaltbelægning i gården, som er delvist overdækket.

Stueplan:
I dag udlejes til solcenter (opsagt pr. august 2021), mindre kontor/udstilling (genbrug), samt to massører (mod gaden og i gårdhuset). Lejemålet beliggende stueplan mod gaden er ledigt fra september 2021.

1. sal:
God 2 1/2 værelses lejlighed, med godt lyst køkken, badeværelse med bruseniche, samt egen altan mod Kirketorvet/Kirkestræde.

Yderligere er det er godt stort kontor lejemål, der huser Rette Kurs - som har tre gode kontorer, stort møderum samt nyt køkken med spiseplads og toilet.

Vand afregnes efter forbrug for erhvervslejer i gården samt begge lejere på 1. sal. Resterende udgifter, som er minimale, til vandforbrug ligger på ejendommen.

Potentialet i ejendommen ligger bla. i „gårdhuset“ hvor der på 1. sal er et rum med egen adgang, som vil kunne udvikles til bolig/erhverv (mod rette tilladelser fra kommune). Rummet har egen indgang via gården, eller indefra via trappe.

Ejendommen har en særdeles god beliggenhed i hjertet af Nykøbing Falsters centrum, hvor man finder et bredt udvalg af cafeer, restauranter, butikker og liberalt erhverv. Dette gør, at der generelt er et godt trafikflow ved ejendommen.

Fra ejendommen er der blot 650 m til Nykøbing Falster st., som er et trafikalt knudepunkt i Nykøbing Falster. Fra stationen kommer man med tog direkte til Næstved st. på 35 min, Nakskov på 45 min og Køge på ca. 1 time.

Der er desuden kort afstand til flere busstoppesteder, hvorfor man generelt kan komme nemt rundt i Nykøbing Falster og omegn.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
386.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
542,-
Årlige driftsudgifter kr.
131.562,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
185,-
Pris i kr.
3.500.000,-
Afkast %
7,32 %
Kr./m²
4.916,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
712 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
521 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Toilet
Gård
Spiseplads
Møderum
P-plads
Køkken
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere