Fiskergade 3A-E, 4880 Nysted

• Gode lejlighedsstørrelser

• Fuldt udlejet

• Central beliggenhed tæt ved havnen i Nysted

• God stand og løbende vedligeholdt

• Meget lave vedligeholdelsesomkostninger for ny ejer

Ejendommen – som udgøres af 3 sammenhængende matrikler - ligger centralt i Nysted på Lolland og består af 2 bygninger (BBR-registret som én) med i alt 5 lejemål. Bygningerne er opført i 1854 med til-/ombygning i 2006.

Der er tale om en særdeles pæn og velholdt ejendom med 2 og 3-værelseslejligheder i gode størrelser og med en central beliggenhed i Nysted, så der er kort afstand til alle dagligdagens fornødenheder og ikke mindst den hyggelige lystbådehavn.

Ejendommen er indrettet på følgende vis:

Bygning mod Fiskergade:
Rummer 2 gode boliger i 2 plan, træ og klinker på gulvene, gulvvarme i stueplan samt pæne lyse trætrapper til 1 sal.

I stueplan er der nyere lyse køkkener samt gode badeværelser med lyse møbler og klinker på gulv/væg.

Bygning mod haven:
Rummer 2 lejligheder i stueplan med direkte udgang til haven, samt indgang via den fælles gård.
Der er 1 lejlighed på 1. sal, med egen trappeadgang.

Alle tre lejligheder er i rigtig god stand, indrettet med lyse køkkener, træ og klinker på gulve mv.

Udvendig er ejendommen meget velholdt med bl.a. nye vinduer, rødt tegltag som skønnes fortsat at have en lang levetid samt flot filtset mur- og bindingsværk.

Til ejendommen er der ugeneret gård- og baghave til fælles brug samt indkørsel på nordsiden til parkeringsplads. Desuden er der fælles vaskeri med brugerbetaling.

Lejerne afregner selv varme og el direkte til forsyningsselskaber, mens vand betales aconto efter individuelle målere i lejemålene og opgøres én gang årligt (aktuelt af ejer selv). Det er i øvrigt lejerne som i fællesskab står for renholdelse af have, parkeringsplads og fortov, herunder snerydning.

Alt i alt en virkelig flot byejendom i god kvalitet, med minimalt behov for vedligeholdelse og som er fuldt udlejet.

Nysted er en tidligere købstad – Danmarks sydligste – og ligger på det sydøstlige Lolland 27 km øst for Rødby og 24 km sydøst for Maribo og 18 km sydvest for Nykøbing Falster.

Byen har ca. 1.300 indbyggere, som nyder godt og de mange små hyggelige gader med smukke gamle huse og ikke mindst den skønne omkringliggende natur

Lystbådehavnen er byens sjæl, her ligger også Vindens Verden, som fortæller historien om Nysted Havmøllepark. Fra Havnen kan an også kigge ud på middelalderborgen Aalholm Slot fra 1200-tallet.