SENEST SET
FAVORITTER

Rådhusgade 11A, 4990 Sakskøbing

Ejendomme med potentiale i Sakskøbing

4.075.000,-
8,12 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301840

2 flotte ejendomme i Sakskøbing – 8 boliglejemål med potentiale for etablering af 2 yderligere to lejemål

• Meget velvedligeholdte inde som ude

• Gode størrelser lejemål, som er nemme at genudleje

• Velbeliggende tæt på centrum og indkøbsmuligheder

• Potentiale for at etablere 2 lejligheder mere i nr. 11 jfr. gældende regler

• Ejendommene opvarmes via fjernvarme - alt forbrug fordeles på lejerne

På Rådhusgade meget centralt i Sakskøbing ligger disse 2 meget flotte og markante byejendomme som nr. 11 og 13.
Fællesnævneren for ejendommene er, at de inde som ude fremstår i rigtig pæn vedligeholdelsesstand. Ejendommene sælges som samlet portefølje.
Rådhusgade 11 A-D:
Er oprindelig opført i 1920 som byens lokale biograf, og har et meget karismatisk bygningsmæssigt udtryk.
Ejendommen fremstår med pudsede facader samt eternittag med nyere tagrender. Termoruderne er i lidt forskellig alder, men i god stand.
Ejendommen er omdannet således, at der i stueplan er etableret 5 mindre lejligheder, som alle har udgang til gårdhaven. Lejlighederne er i størrelsen 30-55 m².
1. salen på ejendommen er pt. ”uudnyttet” op fremstår med ét stort reelt rum som tidligere har været udlejet og anvendt til danseskole. Der er desuden toilet og omklædningsfaciliterer inkl. sauna til både herrer og damer. Dette areal på 187 m² kunne potentielt omdannes til i al fald 2 gode lejligheder. Dette kræver naturligvis byggetilladelse fra Guldborgsund Kommune, og dette forhold har EDC Erhverv ikke afklaret eller undersøgt nærmere.
Rådhusgade 13:
Ejendommen er opført i 1922 fremstår med klassisk nydelige røde mursten, samt nyere rødt tegltag. Termoruderne er i lidt forskellig alder, men i god stand.
Der er 3 gode lejemål i ejendommen i størrelserne 68-95 m².
Bag ejendommen er desuden lille hyggelig have som benyttes af lejerne i fællesskab.
Alt forbrug til el, vand og varme betales af lejerne via forbrugsregnskaber.

Rådhusgade er beliggende centralt i Sakskøbing med kort afstand til byens gågade med gode butikker og restauranter. Alle centrale fornødenheder ligger inden for rækkevidde – både indkøb, shopping, spisesteder, skole, natur m.m.
Sakskøbing Havn er placeret i gåafstand, blot 500 meter, fra ejendommen. Derudover finder man Sakskøbing skole 450 meter væk, hvilket skaber gode muligheder for familier i området.
Ejendommen er beliggende med gode indkøbsmuligheder lige om hjørnet, hvor man kan finde Rema 1000, SuperBrugsen og Netto.
Sydmotorvejen kan findes 1,2 km fra ejendommen, hvor der er nem tilkørsel. Desuden ligger Sakskøbing St. inden for 500 meters afstand og det nærmeste busstoppested blot 335 meter væk. Der er altså fine transportmuligheder med det offentlige såvel som i bil.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
418.420,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.026,-
Årlige driftsudgifter kr.
98.104,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
240,-
Pris i kr.
4.075.000,-
Afkast %
8,12 %
Kr./m²
9.988,-

Lokalet

Etage areal
408 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
385 m²

Faciliteter

Sauna
Tegltag

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere