Torvet 4A, 4990 Sakskøbing

• Projekt/Investeringsejendom centralt i Sakskøbing

• Ejendommen har yderligere udviklingsmuligheder i baghuset, hvor der er planlagt boligindretning

• Boligerne indeholder gode muligheder for rette investor, og kan med fordel moderniseres ved evt. lejers fraflytning

• Beliggenheden er god for Sakskøbing, tæt ved indkøb, institution og stationen

• I baggården er der yderligere mulighed for udvikling af boliger, sammen med ejd. Torvet 6

Ejendommen ønskes solgt sammen med Torvet 6a, og udbydes som projektejendomme, da begge har potentiale til såvel udvikling af erhvervslejemål, men især omdannelse og nyopførelse af boliger kan være interessant på ejendommene.
Ejendommen består i dag af grundstykke med to bygninger, en bygning der huser erhvervslejer, to boliger samt et ikke udnyttet baghus, med mulighed for etablering af erhverv/bolig – efter gældende regler.

Bygning 1:
Stueplan samlet ca. 227 m²
Er i dag delvist udlejet til erhvervslejer, som anvender lejemålet til butik med dertil hørende mindre lager samt køkken/toilet. Der er store facadevinduer direkte mod Torvet og godt indkig til butikken. Baghusets stueplan, er igangsat med diverse ombygning/renovering – som køber vil kunne arbejde videre på/færdiggøre. Pt. er der ikke lejere i denne del af bygningen.

1. sal:
Indeholder en lejlighed til bolig på ca. 136 m², med to stuer der vender ud mod Torvet, samt tilbagetrukket soveværelse med vindue mod gården. Boligen har eget køkken og badeværelse, der er af ældre dato.
Boligen er ledig for ny lejer, eller til modernisering når lejer fraflytter pr. 1/11 - 2022.
2. sal:
Bolig på ca. 108 m² indeholdende stue og værelse mod Torvet, samt eget køkken og bad der vende ud mod gården. Køkken og bad er af ældre dato – og kan med fordel moderniseres ved lejerskifte, og derved potentielt opnå en mere markedskonform leje. Begge boliger har indgang via trappeopgang fra porten, og der er egne målere på forbruget i boligerne. Taget er fra bygningens fødsel, og belagt med tegl og bygningen /forhuset er opført i sten og baghuset er opført som delvist bindingsværk/mursten.

Bygning 2:
Er et større garageanlæg som i dag udlejes til lejere i bygningen samt øvrige lokale med behov for redskabsrum/garage – der er i dag 16 garager tilknyttet ejendommen.
Der er en god stor grund til ejendommen – som vender direkte ned mod Apotekervænget, og ved evt. sammenlægning med Torvet 6A – vil kunne huse et større antal nye boliger, helt centralt i Sakskøbing.

Ejendommen er beliggende helt centralt i Sakskøbing, kun ca. 1 km fra motorvejen, få minutters gang fra stationen, og med restauranter, indkøb, skole og institutioner lige uden for gadedøren.
Der er masser af fritidsaktiviteter i Sakskøbing, og et godt og velfungerende sports-og ungdomsliv i byen.

Ejendommen ønskes solgt sammen med Torvet 6, og udbydes som projektejendomme, da begge har potentiale til såvel udvikling af erhvervslejemål, men især omdannelse og nyopførelse af boliger kan, for rette investor, være interessant på ejendommene.
Link til Torvet 6, 4990 Sakskøbing: