SENEST SET
FAVORITTER

Frisegade 1, 4800 Nykøbing F

'Ritmestergården' i Nykøbing Falster

2.350.000,-
10,23 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301779

God og centralt beliggenhed i Nykøbing Falster - mange anvendelsesmuligheder for erhverv

• Investeringsejendom med lejere, som har historik i ejendommen

• God og centralt beliggenhed i Nykøbing Falster - mange anvendelsesmuligheder for erhverv

• Gode kontorfaciliteter i midtbyen

• Ejendommen ligger blot få hundrede meter fra havnen, der med sin nye havnestrategi bliver byens samlingspunkt

• God synlighed i bybilledet

Ejendommen består af en stor vinkel bygning beliggende på en hjørne grund af Frisegade og Store Kirkestræde midt i Nykøbing Falster centrum.
Frisegade består primært af kontorer, boliger og mindre butikker, mens Store Kirkestræde er en aktiv forretnings-/gågade i Nykøbing centrum.
Bygningen er beliggende på mindre grundstykke, belagt med brosten - som giver ejendommen et flot og „gammelt“ look.
Bygningen huser i dag et lokalt arkitektfirma (lejer) der anvender både stueplan ca. 213 m² til kontorer og 1. sal mod Frisegade ca. 123 m², samt et tidligere hjørnelokale (butik) mellem Frisegade og Store Kirkestræde.
I Store Kirkestræde er der udlejet en bolig på 1. sal på 169 m², samt til en mindre beværtning i stueplan på 83 m². Begge lejere har været i ejendommen i flere år.

Arkitektkontorerne er indrettet som åbne kontormiljøer, med køkken og møderum i stueplan - samt 12 arbejdspladser og møderum. På 1. salen er der indrettet til arbejdspladser, 8 stk., samt kopirum, møderum og toiletter mv.
Boligen er indrettet med 5 værelser, køkken og bad. Beliggenheden for denne bolig er i top, og prisen pr. m² vurderes at være under niveau for området. Lejligheden trænger til nogen modernisering, hvis der skal oppebæres yderligere lejeindtægt på denne.
Bodegaen/Marinestuen er en mindre, men meget velbesøgt beværtning.

De fleste vinduer i bygningen er af nyere dato og taget vurderes at være i OK stand, enkelte steder skal der formentlig understryges indenfor nogle år. Bindingsværket har enkelte steder hvor det trænger til let vedligeholdelse/udskiftning.
Ejendommen er beliggende få min gang fra Torvet i Nykøbing Falster og ca. ti min fra stationen på cykel. Havne området er beliggende ca. 5 min gang fra Frisegade.
Frisegade er en ok befærdet gade med trafik til og fra bymidten, butikker og handelsgaderne - samt trafik, både gående, cykler og bilister som skal ud af byen med syd eller til Havnegade for at komme videre til stationsområdet.
De nærmeste naboer er mindre butikker, større og mindre pengeinstitutter samt få hundredemeter fra Torve området hvor der er flere store aktiviteter henover året.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
357.844,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
609,-
Årlige driftsudgifter kr.
117.500,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
200,-
Pris i kr.
2.350.000,-
Afkast %
10,23 %
Kr./m²
3.997,-

Lokalet

Etage areal
588 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
689 m²

Faciliteter

Bad
Møderum
Toiletter
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere