SENEST SET
FAVORITTER

Langgade 27, 4800 Nykøbing F

Flot velbeliggende investeringsejendom

9.500.000,-
6,55 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301227

• Yderst velbeliggende investeringsejendom med god efterspørgsel • Vedligeholdelsesstanden er med meget høj standard

• Yderst velbeliggende investeringsejendom med god efterspørgsel hos såvel lejere som investorer

• Vedligeholdelsesstanden fra kælder til kvist, og inde som ude, er med meget høj standard

• Rigtig flotte beboelseslejligheder, heraf flere med herskabeligt udtryk og stil

• Gode og attraktive erhvervslejemål - stor synlighed mod hhv. Langgade og St. Kirkestræde

• Ejendommene er byfornyet i perioden 2002-2003 og de tekniske installationer såsom strøm og faldstammer er udskiftet her (dog ikke selve kloakken)


Ejendommen består af Langgade 27-29, St. Kirkestræde 1 A-C samt Hollands Gaard 8, og er således en smuk karré beliggende på netop hjørnet af Langgade og St. Kirkestræde. Rundt om på ejendommen ses flere flotte bygningsdetaljer såsom kobbertagrender, kobberinddækninger, flot murerarbejde, flotte indgraveringer mv.

De i alt 6 beboelseslejemål er i gode attraktive størrelser fra 44 m² og op til 128 m². De fleste af lejlighederne fremstår i meget flot stand og indtrykket heraf er yderst kvalitativt med en fremtoning i flot og herskabelig stil med flotte træulve, pæne lyse køkkener og pæne lyse badeværelser. Et enkelt boliglejemål er ej byfornyet.

Fra flere af lejlighederne er der et flot kig til dels gågaderne samt vandudsigt. Til beboelseslejemålene er der adgange via flotte venlige trappeopgange og der er dørtelefoner ved indgangspartierne. Endvidere er der kælderrum til hver lejlighed. Der er solrige altaner til 2 af lejlighederne.

Erhvervslejemålene fremstår alle i rigtig pæn stand og i gode attraktive størrelser. 5 af de 6 erhvervslejemål har meget stor synlighed via flotte glasfacader mod hhv. Langgade og St. Kirkestræde. Her er der dagligt mange forbipasserende og handlende. Af brancher udlejet til erhvervslejemålene kan bl.a. nævnes tøjbutik, kunsthandel, forsikringsselskab, IT-virksomhed samt fodpjeje/massage.

Ejendommen har en særdeles god beliggenhed i hjertet af Nykøbing Falsters centrum, hvor man finder et bredt udvalg af cafeer, restauranter, butikker og liberalt erhverv. Dette gør, at der generelt er et godt trafikflow ved ejendommen.

Ejendommen er således beliggende lige hvor gågaden starter og ved Hollands Gaard med rigtig gode parkeringsfaciliteter.

Fra ejendommen er der blot 700 m til Nykøbing Falster st., som er et trafikalt knudepunkt i Nykøbing Falster. Fra stationen kommer man med tog direkte til Næstved st. på 35 min, Nakskov på 45 min og Køge på ca. 1 time.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
870.323,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
682,-
Årlige driftsudgifter kr.
170.406,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
133,-
Pris i kr.
9.500.000,-
Afkast %
6,55 %
Kr./m²
7.439,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1277 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
690 m²

Faciliteter

Altan
Gård
Kælder
Parkeringsfaciliteter
Køkken
+Mere

Teknik

Dørtelefon

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK