SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 22, 4880 Nysted

Stor, præsentabel projektejendom under indretning til 3 lejl

1.195.000,-
19,15 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 54851 XX XX Se nummer
E-mail xx@john-ole.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18103

Stor, præsentabel projektejendom under indretning til 3 lejligheder.

Flot bygget og rustik ejendom på 415 m2 + 149 m2 kælder.
Den er opført i røde sten på flot kampestensfundament, pænt rødt tegltag og småsprossede enkeltglasvinduer med forsatsglas.
Den ligger på en 1.423 m2 grund med asfalteret P-plads til 5-6 biler og indhegnet have med 2 gitterporte og asfalteret underlag.

Den er tidligere indrettet og benyttet til postkontor med erhverv i stueetagen, bolig på 1. sal og mødelokaler i tagetagen..
Etageadskillelsen er udørt i træ med stort dimensionerede bærebjælker.

Ejendommen er p.t. under ombygning til 3 lejligheder, men den kan formentlig opdeles til 6 lejligheder, da den har opgangstrapper i begge gavle.
Der kan også indrettes erhverv i ejendommen.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Køber skal færdiggøre ombygningen inkl. installationer, brandsikring, isolering m.m. med respekt for ejendommens bevaringsværdi.

Stueplan er under ombygning og har en stue med indbygget bankboks og et tidligere pakkerum med hæveport til gårdsplads
1. sal er ligeledes under ombygning, men her er et pænt elementkøkken med hvidevarer og et pænt badeværelse med vinylgulv, flisevægge, skab med vask og brusenche.
Tagetagen er ligeledes under ombygning og har et mindre badeværelse med vinylgulv, vask og bruseniche med vinylvægge. Desuden uudnyttet loftrum.

I kælderen er mulighed for opbevaring, indretning af depotrum og en lav lofthøjde.

Der er mulighed for en årlig lejeindtægt på minimum kr. 250.000,- ekskl. forbrug.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
250.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
603,-
Årlige driftsudgifter kr.
17.472,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
42,-
Pris i kr.
1.195.000,-
Afkast %
19,15 %
Kr./m²
2.880,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
415 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1423 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Elementkøkken
Kælder
Loftrum
P-plads
Tegltag
Vinylgulv
Gårdsplads
Depotrum
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Okt2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere