SENEST SET
FAVORITTER

Guldborgvej 215, 4862 Guldborg

Velrenommeret kro / restaurant med 2 tilhørende boliger.

3.195.000,-
9,37 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5485 XX XX Se nummer
E-mail xx@john-ole.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 24252I

Godt beliggende kro-ejendom med mange muligheder for B&B m.m.

Rigtig godt beliggende og velrenommeret spisested på 263 m2 i en hyggelig og meget rummelig ejendom i pudsede sten med tegltag og sprossede vinduer.

På 1. sal er 2 nyere og godt indrettede boliger, som enten kan udlejes til helårsbeboelse eller som "bed and breakfast".

Ejendommen ligger på en 984 m2 grund med egen indkørsel og stor kundeparkering i baghaven.

INDEHOLDER:

Pænt indgangsparti fra gårdhaven med garderobeplads og glasdør til stuerne.

Pænt, handicapvenligt toilet med flisegulv, vask og skydedør.

Stort vinkelindrettet spiselokale med stukloft, trægulv og vægpaneler.

Ekstra stue med samme indretning og indgang fra gaden via charmerende indgangsportal i forhaven.

Fordelingsgang med træ- / flisegulv, dør til lille kælder og dør til gårdhaven.

Stort rum med 3 toiletter, badeværelse med bruseniche og vaskerum med grovvask.

Depot-/teknikrum med oliefyr, udsugningsanlæg og personaletoilet med bruseniche.

2 hyggelige opholds-/spisestuer med vinduer til gårdhaven. Der er dør fra begge stuer - den bagerste stue med udgang til parkeringsplads og den anden stue dør med udgang til gårdhaven.

Den sidste del af bygningen er klargjort med installationer og kan indrettes til en ekstra lejlighed.

Hyggelig gårdhave med fliser og trappe til stor svalegang ved lejlighederne på 1. sal, hvorfra der en flot udsigt over området.



TAGETAGE:

2 virkelig pæne lejligheder med entré, pæne elementkøkkener med hvidevarer og spiseplads, pæne badeværelser med brusenicher, 2 værelser i hver lejlighed og hyggelige opholdsstuer.



DRIFT M.M.:

Der medfølger alt til ejendommen og driften hørende inventar og løsøre til mindst 50 personer, så køber kan fortsætte driften fra overtagelsesdagen. Ordrebog for 2025 medfølger.

Stedet er i 2024 tilknyttet "Booking.com"

Hjemmesiden "www.postholderenssted.dk" medfølger - kig på siden!

Ejendommen sættes kun til salg p.g.a. ejernes alder, og de har i de senere år nærmest haft stedet som deres hobby med bl.a. flere musikarrangementer og private fester.

Forslag til anvendelse

B&B

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
330.100,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
761,-
Årlige driftsudgifter kr.
28.122,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
65,-
Pris i kr.
3.195.000,-
Afkast %
9,37 %
Kr./m²
7.362,-

Lokalet

Etage areal
434 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
984 m²

Faciliteter

Depot
Badeværelse
Elementkøkken
Flisegulv
Toilet
Gårdhave
Indgangsparti
Spiseplads
Kundeparkering
Kælder
Parkeringsplads
Svalegang
Tegltag

Teknik

Oliefyr
Teknikrum
Udsugningsanlæg

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere