Stubbekøbingvej 326, 4800 Nykøbing F

Trafikalt godt beliggende og velholdt bolig-/erhvervsejendom med 625 m2 erhvervsarealer og 100 m2 udlejet bolig.
Ejendommen er en brugsforeningsejendom med uddeler-bolig.
Ejendommen er beliggende på en 1.714 m2 stor grund med parkerings- og aflæsningsmuligheder foran ejendommen.
Til venstre for ejendommen er en meget stor fliseindkørsel med plads til lastbilers af- og pålæsning.
Ejendommen er opført i røde sten med rødt tegltag, nyere vinduer næsten overalt, hulmursisolering, nyere bad, køkken og radiatorer i boligen m.m.
Den fremtræder i god stand og har mange alternative anvendelsesmuligheder.

INDEHOLDER:
Vindfang med pænt dørparti.
Meget stort og åbent salgs- / udstillingslokale med støbt gulv, god lofthøjde og store vinduer til vejen.
Tilbygget, mindre lagerlokale i træ med paptag og skydedør til baghaven.
Stor, uopvarmet lagerbygning / garage med betongulv.
Køkken / personalerum med hvide elementer, vinylgulv og spiseplads.
I baggangen er et rigtig pænt personaletoilet med fliser på gulv og vægge, pænt skab med vask og bruseniche.
På 1. sal er et 35 m2 mødelokale.

BEBOELSE PÅ 1. SAL:
Fælles indgang med erhverv fra østsiden af ejendommen med trappe.
Fordelingsgang, lækkert badeværelse, pænt elementkøkken med hvidevarer, 3 gode værelser, Spisestue med brændeovn. Opholdsstue. Soveværelse med glasdør til stor, sydvendt tagterrasse. Vaskerum med stik til vaskemaskine.