SENEST SET
FAVORITTER

Køgevej 1A, 4690 Haslev

Veldrevet tankstation - god beliggenhed

8.500.000,-
10,15 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301572

Sjældent udbudt og spændende investeringsejendom centralt i Haslev

• God synlighed mod trafikeret indfaldsvej

• Bymæssig placering centralt i Haslev

• På ejendom er tankanlæg, butik, bolig og udlejet areal til mobilantennemast

• Tankanlæg tilhører OK a.m.b.a.

• Butik er særdeles veldrevet og har bl.a. supplerende indtægt fra spillehal og pakkepost

• Ejer fraflytter bolig som led i salg

På ejendommen finder man tankstation, butik, bolig samt et mindre område som er udlejet til operatør af mobilmast.

Ejendommen har tilhørt nuværende ejer siden 1991 og ejer bor selv i boligen og driver butikken som OK Plus-koncept. I forbindelse med salg frigives boligen til købers egen disposition og vil således kunne udlejes, mens butikken bortforpagtes i samarbejde med OK.

Boligen er på 117 m² og ligger på 1. sal delvist over forretningen. Boligen er i pæn stand og indrettet med 3 værelser, køkken med spiseplads, stor vinkelstue, samt badeværelse. Der er opgang til boligen i gavlen fra mindre aflukket udeareal, som hører til boligen samt herfra nedgang til kælder, der bl.a. benyttes til vaskerum.

Butiksdelen er indrettet som klassik tankbutik, med godt vareindleveringsområde og aflæsningsrampe. Desuden er der i lokalet bag til i butikken indrettet lokale der er udlejet som spillehal.

Der forefindes desuden en mobilmast (Sonofon) på ejendommen som årligt indbringer en pæn indtægt.

Tankanlægget er renoveret/ombygget i 2008 med bl.a. ny overdækning og facadebeklædning. Der er desuden i 2018 etableret 2 nye 40.000L nedgravede tanke (selve tankanlægget tilhører lejer).

Bygningen fremstår generelt i pæn stand. Taget på boligen er ca. 3 år gammelt og lagt på eksisterende betontag.

Ejendommen opvarmes med el dog ifl. BBR-meddelelse oliefyr. Oliefyret forefindes stadig i kælder, men er frakoblet.

OK tankanlægget har egen el måler, mens der til butik og bolig aktuelt kun forefindes en måler. Det bemærkes endvidere, at der tillige kun er en vandtilslutning og der ikke er etableret individuelle målere til de enkelte lejemål.

Ejendommen kan desuden handles enten som selskabstransaktion eller som almindelig ejendomshandel.

Kontakt os for nærmere drøftelse om muligheder og yderligere information.

Ejendommen ligger på hjørnet af Køgevej og Moltkesvej, der fungerer som hovedindfaldsvej til Haslev by fra Sydmotorvejen og derfor meget trafikeret.

Fra ejendommen er der ca. 1,7 km til Haslev Station og midtbyen, med den hyggelige handelsgade i Jernbanegade.

Haslev er med ca. 12.000 indbyggere den største by i Faxe Kommune. Byen har et veludviklet handelsmiljø, hvor Jernbanegade udgør det primære handelsstrøg. Her findes et bredt udvalg af caféer, lokale specialbutikker og velkendte detailkæder.

I den vestlige del af byen findes et større erhvervsområde, hvor pladskrævende virksomheder inden for brancherne lager, produktion, værksted, engros- og detailhandel er placeret. Området tæller bl.a. Jysk, thansen, jem & fix, flere dagligvarebutikker, bilforhandlere samt et bredt udvalg af handels- og håndværksvirksomheder.

I nærområdet findes det enestående naturområder omkring bl.a. Gisselfeld og Bregentved Gods og ikke mindst Camp Adventure med dets unikke og spektakulært skovtårn og Danmarks største klatrepark.

Forslag til anvendelse

Bilforhandler
Dagligvarebutik
Butik
Spillehal

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.158.216,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.603,-
Årlige driftsudgifter kr.
295.174,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
663,-
Pris i kr.
8.500.000,-
Afkast %
10,15 %
Kr./m²
19.101,-

Lokalet

Etage areal
445 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1596 m²

Faciliteter

Aflæsningsrampe
Badeværelse
Spiseplads
Kælder
Køkken
Lager

Teknik

Fax
Oliefyr

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere