Køgevej 1A, 4690 Haslev

• God synlighed mod trafikeret indfaldsvej

• Bymæssig placering centralt i Haslev

• På ejendom er tankanlæg, butik, bolig og udlejet areal til mobilantennemast

• Tankanlæg tilhører OK a.m.b.a.

• Butik er særdeles veldrevet og har bl.a. supplerende indtægt fra spillehal og pakkepost

• Ejer fraflytter bolig som led i salg

På ejendommen finder man tankstation, butik, bolig samt et mindre område som er udlejet til operatør af mobilmast.

Ejendommen har tilhørt nuværende ejer siden 1991 og ejer bor selv i boligen og driver butikken som OK Plus-koncept. I forbindelse med salg frigives boligen til købers egen disposition og vil således kunne udlejes, mens butikken bortforpagtes i samarbejde med OK.

Boligen er på 117 m² og ligger på 1. sal delvist over forretningen. Boligen er i pæn stand og indrettet med 3 værelser, køkken med spiseplads, stor vinkelstue, samt badeværelse. Der er opgang til boligen i gavlen fra mindre aflukket udeareal, som hører til boligen samt herfra nedgang til kælder, der bl.a. benyttes til vaskerum.

Butiksdelen er indrettet som klassik tankbutik, med godt vareindleveringsområde og aflæsningsrampe. Desuden er der i lokalet bag til i butikken indrettet lokale der er udlejet som spillehal.

Der forefindes desuden en mobilmast (Sonofon) på ejendommen som årligt indbringer en pæn indtægt.

Tankanlægget er renoveret/ombygget i 2008 med bl.a. ny overdækning og facadebeklædning. Der er desuden i 2018 etableret 2 nye 40.000L nedgravede tanke (selve tankanlægget tilhører lejer).

Bygningen fremstår generelt i pæn stand. Taget på boligen er ca. 3 år gammelt og lagt på eksisterende betontag.

Ejendommen opvarmes med el dog ifl. BBR-meddelelse oliefyr. Oliefyret forefindes stadig i kælder, men er frakoblet.

OK tankanlægget har egen el måler, mens der til butik og bolig aktuelt kun forefindes en måler. Det bemærkes endvidere, at der tillige kun er en vandtilslutning og der ikke er etableret individuelle målere til de enkelte lejemål.

Ejendommen kan desuden handles enten som selskabstransaktion eller som almindelig ejendomshandel.

Kontakt os for nærmere drøftelse om muligheder og yderligere information.

Ejendommen ligger på hjørnet af Køgevej og Moltkesvej, der fungerer som hovedindfaldsvej til Haslev by fra Sydmotorvejen og derfor meget trafikeret.

Fra ejendommen er der ca. 1,7 km til Haslev Station og midtbyen, med den hyggelige handelsgade i Jernbanegade.

Haslev er med ca. 12.000 indbyggere den største by i Faxe Kommune. Byen har et veludviklet handelsmiljø, hvor Jernbanegade udgør det primære handelsstrøg. Her findes et bredt udvalg af caféer, lokale specialbutikker og velkendte detailkæder.

I den vestlige del af byen findes et større erhvervsområde, hvor pladskrævende virksomheder inden for brancherne lager, produktion, værksted, engros- og detailhandel er placeret. Området tæller bl.a. Jysk, thansen, jem & fix, flere dagligvarebutikker, bilforhandlere samt et bredt udvalg af handels- og håndværksvirksomheder.

I nærområdet findes det enestående naturområder omkring bl.a. Gisselfeld og Bregentved Gods og ikke mindst Camp Adventure med dets unikke og spektakulært skovtårn og Danmarks største klatrepark.