SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 44A, 4690 Haslev

Investeringsejendom med muligheder

2.445.000,-
6,80 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301414

Velbeliggende mindre investeringsejendom med 2 lejemål i hjertet af Haslev

• Fuldt udlejet ejendom

• Central beliggenhed

• 1 godt erhvervslejemål

• 1 pænt beboelseslejemål i separat ejendom

• Bebyggelsesprocent på 100, som muliggør udvikling af ejendommen

Meget velbeliggende ejendom, bestående af af 2 bygninger.

Bygning 1 er beliggende med facade ud mod Jernbanegade, er oprindeligt opført i 1920, og ombygget i 1982. Bygningen er i 2 plan, og benyttes i dag som pizzeria.

Ejendommen er opført i mursten der er pudset op. Taget er eternit. Vinduerne er termovinduer.

Ejendommen er indrettet med et pænt spiseområde samt køkkenfaciliteter i stueplan. 1. salen benyttes som opbevaring. Ejendommen opvarmes med EL-varme.

Til pizzeriaet hører pænt lille indhegnet udeområde med mulighed for bespisning.

Bygning 2 er et mindre fritstående enfamiliehus på 72 m² beliggende ca. midt på grunden.

Ejendommen er opført i 1962 i betonsten som er pudset op. Taget er eternit. Vinduerne er termovinduer.

Ejendommen ligger tæt op til skel, hvorfor der ikke er vinduer ind mod skel (nordvendt). På forsiden af ejendommen er der et halvtag.

Ejendommen indeholder entré, stort flisebelagt badeværelse med toilet. 2 værelser med parketgulve samt et køkken/stueområde ud i et.

Boliglejemålet fremstår i rigtig pæn stand ift. udlejningsformålet.

Ejendommen opvarmes med EL-varme, og der er ligeledes en varmepumpe.

Lejernes forbrug af EL og vand betales via målere - EL direkte til forsyningsleverandør og vand via vandregnskab med acontobetaling sammen med huslejen.

Bebyggelsesprocent for området er ifølge lokalplanen på 100%, som muliggør udvikling af ejendommen med yderligere bebyggelse til f.eks. bolig.

Haslev centrum er karakteriseret ved et godt udvalg af butikker, kontorer, restauranter og caféer.

I Jernbanegade, tættest mod stationen, finder man det største udvalg af detailforretninger, bl.a. Haslev Apotek, Matas, Tøjeksperten, Sportigan m.fl. Der er endvidere ejendomsmæglere, banker, klinikker og andre liberale erhverv i gaden, som også er med til at skabe god kundestrøm og liv.

Haslev er en by i god vækst, og fremskrivninger på befolkningstallet viser positiv udvikling for tilflyttere - og her nyder Haslev især stor gavn af beliggenheden tæt ved motorvejen, egen togstation samt gode uddannelsesinstitutioner, efterskoler mv.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
229.308,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
959,-
Årlige driftsudgifter kr.
67.856,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
284,-
Pris i kr.
2.445.000,-
Afkast %
6,80 %
Kr./m²
10.230,-

Lokalet

Etage areal
239 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1245 m²

Faciliteter

Badeværelse
Toilet
Køkkenfacilitet
Parketgulv
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere