SENEST SET
FAVORITTER

Torvegade 8A, 4640 Faxe

Særdeles velholdt bolig og erhvervsejd

10.750.000,-
8,06 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 55 78 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47300875

Særdeles velholdt og velbeliggende bolig og erhvervsejendom, centralt i Fakse By

Særdeles velholdt og velbeliggende bolig- og erhvervsejendom centralt i Faxe By

Flot og velholdt udlejningsejendom, med 4 erhvervslejere og 10 flotte boliger i Faxe centrum, og med kun 100 meter til det smukke område ved Faxe Kalkbrud.

Ejendommen er velholdt ude og inde, og består af tre/fire mindre erhvervslejemål, som har rigtig lang historik i ejendommen. Din Tøjmand, meget stærkt tøjbrand til mænd, har til huse i det største butikslejemål, og har haft til huse i ejendommen i mere end 30 år, og har foretaget generationsskifte i forretningen. Udover Din Tøjmand, er der en meget populær frisør, en tøjforretning for kvinder og en skoforretning.

Erhvervslejemålene er godt indrettet, og man har valgt en rigtig god åben løsning i butikkerne, således der er adgang mellem alle butikkerne indenfor. Det giver et særdeles godt og åbent butiksmiljø, og sikrer at mange „siver“ fra forretning til forretning. Alle erhvervslejemålene, har egne små kontorer, spisestue samt toilet. Der er endvidere stor kælder til Din Tøjmand som anvendes til lager. Dette gør sig også gældende i dametøjs- og skoforretningen, som hænger sammen. Erhvervelejemålene kan meget nemt „opdeles“ i 4-5 mindre enheder med egne indgange, og adskilles igen, hvis nye ejere/lejere måtte ønske dette.

De 10 flotte boliger ligger på 1.- og 2. sal, og adgangen til disse sker gennem den meget flotte gård, med udendørs fælles tagterrasse med fliser. Der er tre „opgange“ med to eller tre lejligheder i hver, samt en enkelt bolig der har værelser i begge plan. Alle lejligheder er indrettet med gode funktionelle køkkener, lyse gulve i pergo/laminat, nyere vinduer, nyere
badeværelser samt et rigtig godt lysindfald, der går gennem ejendommen mellem gården og Torvegade.

Der er 5 lejligheder på 1. sal, 4 lejligheder på 2. sal, samt en enkelt der har begge etager med i lejemålet, med egen
spindeltrappe i lejligheden. Alle lejlighederne har udsigt og vinduer til såvel gården, som Torvegade.

Ejendommen er beliggende helt centralt i Faxe By, få hundrede meter fra butikker, cafeer og supermarkeder. Nærmeste nabo er den smukke Faxe kirke, fra 1400 tallet. Der er offentlig transport lige uden for døren, og få min gang til det smukke naturområde omkring Faxe Kalkbrud, hvor den lokale og meget aktive biograf „Kanten“ også er beliggende.
Skole, idrætsområde mv. ligger inden for 5 min. på cykel.

De væsentligste offentlige transportforbindelser er:
Nærmeste busstoppested er beliggende blot 200 nm. fra ejendommen.
Nærmeste togstation er Faxe Syd station, som er placeret godt 2 km. fra ejendommen.


Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.201.848,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
908,-
Årlige driftsudgifter kr.
14.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
11,-
Pris i kr.
10.750.000,-
Afkast %
8,06 %
Kr./m²
8.119,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1324 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
847 m²

Faciliteter

Toilet
Gård
Kælder
Spindeltrappe
Udsigt
Køkken
+Mere

Teknik

Fax

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Okt2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere