SENEST SET
FAVORITTER

Ådalsvej 3, 6040 Egtved

Investerings ejendom i trekantområdet sælges!

2.295.000,-
9,10 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@klherhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: Ådalsvej 3

Fuldt udlejet investeringsejendom til en lejer er sat til salg!

Super centralt beliggende i trekantområdet, i Gravens, kun 10 min fra Kolding Storcenter, finder du denne
ejendom, som kan have flere forskellige anvendelses muligheder. Ejendommen består af ca. 204 kvm,
kontor/omklædning, 589 kvm. lager/produktion og 100 kvm telthal, hertil 6.150 kvm grund, som giver god
mulighed for udvidelse.
Ejendommen er i dag udlejet til Kims Spedition, som bruger ejendommen til lager og administration for
logistikfirmaet. Lejeaftalen er uopsigelig indtil d. 01/12/2022.
Bygningen ud mod vejen fungerer som administrationsbygning, og står noteret som erhvervsareal i BBR, på nær et mindre areal der er noteret som bolig, men som også bruges til kontor. Dertil to store lagerhaller/værksteder, som tilgås via en massiv port. Værkstedsbygningerne er hegnet ind, hele vejen rundt om ejendommen.
Administrationsbygningen er 3 etager, hvor man har et mindre depotrum i kælderen. Ovenpå er der to store
kontorrum, hvor det ene har udgang til en flot altan. Dertil er der et uudnyttet loftrum, hvor man kunne lave et depotrum.
I stueetagen, er der to store kontorlokaler, køkken og toilet. Derudover kan man komme ned til et vaske- og
omklædningsrum. Herfra kan man komme ud til lagerhallerne.
Rundt om værkstederne er der meget plads, som man ville kunne bruge som opbevaring. Der er lagt knust
beton, og jorden er drænet, så der kan køres med truck.
De to værksteder med hver sin port adgang, er sammenbygget, men er i dag adskilt med skillevæg med dør.
Det første værksted er ca. 300 kvm med en løftehøjde på 4m i kip, og en port på 3,6 x 3,6m. Til det første
værksted er der et opholds-/frokost rum, et toilet og et separat depotrum.
Det andet værksted er også ca. 300 kvm, men der er noget højere til loftet. De 7,5m til kip og en port på 6 x
6m, gør at der er større muligheder derinde. I begge værksteder er der installeret lokal udsugning,
lydisolering og etableret kranskinner. Der opvarmes med naturgas.
KLH Erhverv fremviser gerne ejendommen efter aftale. Kontakt os på Tlf. 70 25 09 25

Forslag til anvendelse

Værksted
Lager
Produktion

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
265.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
297,-
Pris i kr.
2.295.000,-
Afkast %
9,10 %
Kr./m²
2.570,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
893 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
6151 m²

Faciliteter

Altan
Omklædning
Depotrum
Toilet
Frokost
Loftrum
Port
+Mere

Teknik

Udsugning

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK