SENEST SET
FAVORITTER

Aagade 44, 7100 Vejle

Boligudlejningsejendom midt i Vejle by

5.900.000,-
4,86 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7631 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 010422

Indeholder seks boliglejemål

Velbeliggende udlejningsejendom med 6 boliglejemål á 57 m².

Ejendommen, som er opført i 1912 og om-/tilbygget i 2005, er en gedigen udlejningsejendom med tre plan og solid kælder samt fælles opgang med hovedindgang fra Aagade. I hvert plan ligger to lejligheder, så i alt 6 regulære lejligheder.

Hver lejlighed indeholder entre med fordeling til bad med brus samt køkken. Hertil lys opholdsstue samt soveværelse.

Bagtrappen blev i 2005 nedlagt og lejlighedernes køkkener blev dermed udvidet og badeværelserne blev i den forbindelse også fornyet. Lejlighederne fremstår lyse og med en rigtig god planløsning.

Opgangen er pænt istandsat med malede vægge samt renoveret trappe og gelænder.

Kælderen er en praktisk opbevaringskælder med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Afløbsrør er udskiftet til nyere PCV-rør. Ejendommen fik nyt fjernvarmeanlæg i 2022.

Bag ejendommen er fælles gård, som beboerne kan benytte til ophold. Herfra er der desuden adgang til kælderen, som også har tilgang fra Aagade.

Facaden mod Aagade er i flot blank facadesten med hvide sprossede vinduer i lejlighederne. På gårdsiden er vinduerne ligeledes hvide med sprosser og facaden er pudset og rødmalet, men trænger til en opfriskning. Taget er generelt manzard med teglsten.

Området

Aagade er nabo til Spinderihallerne, hvor der udover aktiviteter indenfor innovation også er underholdningsarrangementer, kulturbegivenheder og fællesskabssamlinger. Herudover er der under 5 minutters gang til byens faciliteter med gågade, cafeer samt restauranter og specialbutikker. Lige om hjørnet findes Vejle Politi, Erhvervsskolen, Kunstmuseum, Musikteateret, Gymnasiet og mange flere. Dagligvarebutikker ligger der også flere af i gåafstand.

Beliggenheden og ejendommens stand og indretning gør, at her altid er stor søgning fra lejere, og derfor ingen tomgang.

Vejle Kommune har cirka 120.000 indbyggere og en årligt voksende befolkning på omkring 2.000 mennesker. Byen ligger attraktivt ved Vejle Fjord, som motorvejen mod Aarhus i nord og Kolding med flere i syd, krydser Vejlefjordbroen.

P-forhold

Parkering foregår på gaderne i området.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
373.500,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.092,-
Årlige driftsudgifter kr.
89.637,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
262,-
Pris i kr.
5.900.000,-
Afkast %
4,86 %
Kr./m²
17.251,-

Lokalet

Etage areal
342 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
236 m²

Faciliteter

Bad
Gård
Kælder
Opholdsstue
Parkering
Teglsten
Køkken

Teknik

Fjernvarmeanlæg
Tørretumbler
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere